Crédit immobilier : Explication sur les taux d'intérêt

Le taux d'intérêt est la rémunération du banquier qui vous crédite de l'argent. En échange du risque qu'il encourt, il va prélever un pourcentage des sommes qu'il vous crédite.

Le taux d'intérêt est le point central de votre financement. C'est sur lui que doit se focaliser votre effort de négociation. Négocier une baisse de taux, même faible, peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Par exemple, négocier la baisse de votre taux de 6 à 5,7% pour votre emprunt de 152 449 € (1 000 000 F ) sur 15 ans vous fera gagner 4 573,47 € (30 000 F) au total.

On distingue 2 grandes catégories de taux :

Les taux fixes :

Le taux d'intérêt est fixé lors de la signature du contrat de crédit. Il ne variera pas, quoi qu'il arrive.

Les taux variables :

Le taux du crédit n'est pas fixé définitivement à la signature du contrat mais il évolue à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution d'un indice de référence.