Crédit Epargne Logement : La phase d'épargne
Votre épargne est immobilisée pendant une durée de 4 ans minimum pour un PEL et de 18 mois minimum pour un CEL. Tout retrait avant ces échéances entraîne la clôture du compte et la perte de tous les avantages.
Versements
Pour les PEL, vous devez effectuer des versements minimum de :
- 220 € à l'ouverture du plan.
- 45 €/mois pendant la toute la phase d'épargne.
Pour les CEL, vous devez effectuer un versement initial de 225 € minimum.
Rémunération
En échange vous recevez une rémunération, définie à l'ouverture du compte :
Les intérêts ainsi que la prime d'Etat sont exonérés d'impôt sur le revenu mais sont soumis aux prélèvements sociaux (CSG). Ces intérêts vont servir à calculer le montant que vous pouvez emprunter.
Fin de la phase
A l'issue de la phase d'épargne, vous disposez :
- du montant de l'épargne que vous avez constituée.
- des intérêts capitalisés sur cette épargne.
- d'une prime versée par l'Etat, dans la limite de 10 000 F (7 500 F pour un CEL).
Pour le CEL, cette prime n'est versée que si un crédit est accordé, et est égale à la moitié des intérêts acquis, dans la limite de 1144 €.
Pour le PEL, la prime est accordée même si vous ne faites pas d'emprunt, et est égale à 2/7 des intérêts acquis, dans la limite de 10 000 F (1 524.49 €).
crédit
Vous avez alors la possibilité de demander un crédit d'epargne logement. Vous pouvez décider de ne pas y avoir recours, vous conservez tout de même la prime d'Etat.
L'obtention du crédit n'est pas automatique, la banque a le droit de ne pas vous l'accorder. Vous devez offrir des garanties suffisantes comme pour toute demande de crédit bancaire classique.