Crédit immobilier : le crédit 1% logement

Toutes les entreprises de plus de 10 salariés sont tenues de consacrer chaque année 0,45% des salaires versés au financement des logements de leurs employés. Cette cotisation est appelée le 1% employeur ou 1% logement (car elle était de 1% à l'origine).

Le 1% logement est redistribué aux salariés et doit être affecté soit au financement d'un crédit immobilier à coût réduit, les crédits 1% logement, soit à des logements en location à prix préférentiels.

Le crédit 1% logement est un crédit immobilier très intéressant pour le futur emprunteur. Ce crédit immobilier est d'un montant limité (maximum 16.800 €) mais permet de bénéficier de taux avantageux et est attribué sans condition de ressources.

Pour accéder au crédit 1% logement, vous devez être salarié d'une entreprise de plus de 10 salariés et obtenir l'accord de votre employeur. Toutefois, il n'y pas de règle générale d'attribution de ce crédit immobilier. L'employeur peut même purement et simplement refuser d'accorder le crédit 1% logement, notamment si l'entreprise a déjà utilisé les fonds disponibles ou si l'employeur les a attribués en priorité à certains salariés (jeunes employés, salariés devant changer de lieu de travail...).

Opérations bénéficiant du crédit immobilier 1% logement

Le bien immobilier acquis avec le crédit 1% logement doit être votre résidence principale (c'est-à-dire que vous devez l'occuper au minimum 8 mois par an).

Le crédit 1% logement peut financer :

• l'acquisition ou la construction d'un logement neuf,
• l'acquisition et l'aménagement d'un terrain en vue de la construction,
• certains travaux, en particulier ceux d'agrandissement et de mise en conformité.

Les caractéristiques du crédit immobilier 1% logement

Le montant du crédit immobilier 1% logement est fixé par l'employeur, mais il ne peut dépasser certains plafonds.

La durée du crédit 1% logement varie entre 5 et 20 ans.

Le taux d'intérêt est de 1,5% hors assurance et hors frais de dossier.