Crédit immobilier : les crédits bonifiés
Outre le crédit à Taux Zéro et le crédit Employeur, vérifiez si vous pouvez prétendre aux différents crédits suivants.
Les crédits immobiliers bonifiés des caisses de retraite
Les caisses de cadres essentiellement peuvent octroyer un crédit bonifié qui ressemble étrangement dans son fonctionnement au crédit employeur. La diversité des caisses nous pousse à vous indiquer de vous renseigner directement auprès des caisses ou auprès de votre employeur.
Les crédits immobiliers bonifiés " fonctionnaire "
Ce crédit bonifié est aux fonctionnaires ce que le crédit 1% logement est aux salariés du secteur privé, en étant cependant moins intéressant financièrement. Le montant d'un crédit bonifié fonctionnaire est depuis trop longtemps fixé à 1220 € pour un studio et 3900 € pour un 7 pièces en agglomération parisienne. Le taux de ce crédit est de 4% les trois premières années et 7% ensuite. Le crédit bonifié fonctionnaire est accordé pour une durée de de 10 à 15 ans. Pour les couples mariés depuis moins de 5 ans, le montant du crédit est majoré de 42,31% jusqu'à un plafond de 5500 €. Pour tout renseignement, rapprochez-vous de votre interlocuteur principal dans votre établissement bancaire.
Les fonctionnaires, qui ont recours à un crédit conventionné ou à un prêt accession sociale (PAS) pour acheter leur résidence principale, peuvent en plus solliciter un crédit bonifié fonctionnaire. Certes, ils ne pourront pas acquérir un château en Espagne avec un tel montage ! En effet, le montant de l'acquisition est strictement encadré avec le crédit conventionné ou le prêt accession sociale (PAS), et le crédit fonctionnaire ne peut être supérieur à un plafond dont le montant varie en fonction du type de logement et de sa localisation géographique. Le taux du crédit est environ de 7%. Il peut cependant être réduit à 4% pendant les 3 premières années du crédit immobilier pour les fonctionnaires de l'Etat. La durée de remboursement varie entre 10 et 15 ans et celui-ci se fait par semestre. Un seul établissement financier le distribue : le Crédit Foncier de France.
Les crédits immobiliers bonifiés EDF ou BATIGAZ
Ponctuellement et par zone géographique, EDF ou GDF vous propose un crédit bonifié d'un montant relativement faible (entre 1500 et 3000 €) en complément de l'installation chauffage électrique ou gaz. Cette aide vous permettra bien évidemment de diminuer votre coût de crédit ; cependant la durée de ce crédit généralement courte peut handicaper votre plan de financement les premières années. Si vous faites construire, votre interlocuteur vous indiquera les démarches à suivre. Sinon renseignez-vous directement à votre agence habituelle.
Les aides de la région ou du département
Chaque département ou région peut voter en début d'année une ligne budgétaire d'aide à l'accès au logement et ainsi octroyer un crédit bonifié ou une aide directe. Vous comprendrez qu'il faut s'adresser directement à ces organismes pour connaitre les aides alors en vigueur.