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Credit hypothécaire : le dernier décret de la réforme de l'hypothèque entre en vigueur

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Source : Empruntis ( 11/12/06 )

La réforme de l'hypothèque va entrer en vigueur. En effet, le dernier décret relatif à la réforme du système hypothécaire est paru vendredi dans le Journal Officiel. Il permet le lancement des premières offres de viager hypothécaire. Bercy indique ainsi que le gouvernement a pris toutes les mesures nécessaires pour la mise en pratique du crédit hypothéque rechargeable et le prêt viager hypothécaire.

Rappellons que l'hypothéque rechargeable est un crédit qui permet d'affecter la garantie hypothécaire d'un bien immobilier pour cautionner d'autres crédits (crédit à la consommation, crédit travaux ou autre crédit immobilier). Depuis octobre, le Crédit Foncier de France propose déjà ce type d'offre à sa clientèle.

De son côté, le crédit viager hypothécaire permet de se servir de son bien immobilier pour bénéficier de liquidités, sans pour autant perdre la jouissance de la propriété. Une fois l'emprunteur décédé, la banque se fait rembourser le crédit par la vente du bien. Pas de perte pour autant pour l'emprunteur avec les solutions de crédit viager hypothécaire : si le fruit de la revente est supérieur aux sommes prêtées, la différence est redistribuée aux héritiers.

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