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Promotion immobilière : un nouveau cycle démarre
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Source : Empruntis ( 22/05/08 )
2007 aura été une année record pour le marché de la promotion immobilière dans le neuf, selon le promoteur-constructeur Promogim. Le volume de ventes brutes s'est accru de 0.8 % à 127 206 unités, un niveau jamais atteint depuis 1980. Les logements collectifs constituent le gros des ventes, avec 110 574 unités, loin devant les maisons individuelles groupées (16 632). Géographiquement, c'est l'Île-de-France qui figure en tête des régions les plus dynamiques, suivie du Rhône-Alpes et de la Provence Côte d'Azur. À elles trois, elles constituent 43 % des ventes effectuées l'an dernier.
Un bémol, toutefois : les ventes ont reculé de 17 % au deuxième semestre 2007 par rapport au premier, le signe de la fin d'un cycle selon le promoteur. « Le contexte économique est difficile, marqué notamment par la hausse des prix des matières premières qui entraîne une augmentation du prix de revient et par le fait que les établissements bancaires sont moins enclins à faire des prêts. Ces deux éléments conduisent à une baisse des ventes », explique le président de Promogim, Christian Nolloy. Le tassement devrait se poursuivre en 2008, ce qui se traduirait par une baisse des prix comprises entre 10 % et 15 %. Même prévision pour la production de logements neufs qui chuterait de 15 %, une baisse qui devrait se poursuivre au cours des trois prochaines années.
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