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Conjoncture : forte progression des mises en chantiers
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Source : Empruntis ( 27/04/04 )
Sur les trois derniers mois, les mises en chantier ont augmenté de 15,4%, chiffre symbolique d'un fort dynamisme du secteur de l'immobilier neuf. Et ce n'est pas fini, puisque les permis de construire sont en hausse de 22,2%.
Le Ministère du Logement a communiqué ses derniers chiffres de conjoncture concernant le marché de l'immobilier neuf.
Sur la période décembre 2003 - février 2004, le nombre de logements neufs a atteint 104.837 et celui des mises en chantier 84.819.
Sur douze mois glissants, 390.847 autorisations de construction de logements ont été délivrées à la fin février, soit une hausse de 12,3%. On notera que sur la même période, le total des mises en chantier s'élève à 321.477 unités, soit une progression de 6,5%.
Le dynamisme du marché immobilier et la tendance fortement haussière des prix sont fréquemment imputés à la rareté de l'offre et à la pénurie du foncier. Le dynamisme de la construction est souvent cité comme un remède aux tendances inflationnistes du marché. Il y a fort à parier que l'Etat en augmentant la délivrance des permis de construire entend soulager le marché.
Enfin, concernant les locaux non résidentiels (immobilier de bureaux), les permis de construire ont légèrement progressé de 1,4% ainsi que les mises en chantier avec une hausse de 4,3% sur le trimestre. Mais en cumul sur les douze derniers mois, les permis de construire et les mises en chantier de locaux non résidentiels reculent de 1,3% et 3,6%. Cela traduit, à contrario du marché résidentiel, le ralentissement de l'immobilier de bureau fortement corrélé à l'activité économique.
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