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L'immobilier espagnol en crise
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Source : Empruntis ( 08/01/08 )
Trois cents millions d'euros d'actifs vendus la semaine dernière,un cours de Bourse en chute libre et un patron qui démissionne... La société immobilière espagnole Inmobiliaria Colonial accumule les déboires depuis le début de l'année,quelques mois après la faillite en octobre 2007 du promoteur-constructeur ibérique Llanera.
La crise des crédits hypothécaires américains n'est pas impliquée cette fois-ci,du moins pas complètement. Ce qui est en cause,c'est l'endettement de l'entreprise affectant 65 % de ses actifs et le dégonflement de la bulle immobilière entamé en 2007. Car l'immobilier espagnol,en plein boum depuis plusieurs années,est en train de se tasser. Les raisons de ce revirement ? L'endettement généralisé des sociétés espagnoles donc,mais aussi la chute des valeurs immobilières à la Bourse de Madrid et le surendettement des ménages avec,in fine,une baisse du nombre de transactions. Les signes de ralentissement ne trompent pas : les taux d'intérêt augmentent,l'accès au crédit se durcit et les prix de l'immobilier baissent. Et cela ne va pas en s'arrangeant. D'autres sociétés immobilières hispaniques pourraient céder leurs actifs,avec à la clé 450 000 emplois qui risquent d'être supprimés dans le secteur de la construction.
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