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L'immobilier devrait continuer de monter en 2004
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Source : Empruntis ( 23/01/04 )
Les prix de l'immobilier (locations ou achats) "devraient continuer à monter, mais à un rythme plus raisonnable", a estimé le directeur général du réseau d'agences immobilières Century 21.
Le marché locatif est toujours "tendu" en raison d'une demande importante et d'une offre limitée. A Paris, les loyers ont progressé de 9,6 % avec un prix moyen au mètre carré qui s'élève à 19,71 € et un loyer moyen de 754 € hors charges. Pour un "trois pièces" dans la capitale, le loyer moyen a progressé de 16,8 % en 2003.
Du côté des ventes, le nombre des transactions est resté stable par rapport à l'année précédente mais les prix ont fortement grimpé. Le prix de vente moyen d'une maison (toutes régions confondues) est de 159 818 € et celui d'un appartement de 111 538 €, soit une progression de 9 % sur l'ensemble de la France.
A Paris, le prix moyen par mètre carré est de 3 975 € pour un appartement, soit près du double de la moyenne nationale (2 001 euros). Près d'un quart des acquisitions parisiennes ont été réalisées par des investisseurs en 2003, mais selon le cabinet immobilier, "les ardeurs des investisseurs immobiliers devraient se calmer pour se reporter en partie sur les marchés boursiers".
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