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Immobilier : baisse des prix en 2008 selon le Crédit Agricole
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Source : Empruntis ( 31/01/08 )
Si les prix immobiliers dans le neuf devraient se stabiliser en 2008, ceux de l'ancien pourraient en revanche reculer de 5 %, selon l'étude trimestrielle du Crédit Agricole portant sur le marché résidentiel. En clair, le ralentissement de la hausse des prix observé en 2007 devrait s'accentuer. La raison de ce repli? Le rallongement des transactions et le resserrement des conditions de crédit consécutifs à la crise financière.
« Après dix ans de boom ininterrompu, une correction du marché est à l'oeuvre », ajoute l'auteur de l'étude, Olivier Eluere. Ce dernier exclut néanmoins toute débâcle en raison des singularités du marché hexagonal. Les difficiles conditions d'octroi de prêts limitant le surendettement des ménages, alliées à une demande de logements supérieure à l'offre, laissent à penser que le marché ne va pas s'effondrer. D'autant que les prix, bien qu'élevés, ne sont pas forcément surestimés car leur hausse a été compensée par le « recul continu et significatif du coût du crédit habitat » entre 1996 et 2006 ».
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