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Remontée des taux de crédit immobilier : le compte à rebours est lancé

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Source : Diagnostic Expertise ( 12/03/10 )

Remontée des taux de crédit immobilier : le compte à rebours est lancé

Nous l'évoquions en début de semaine, les taux de prêt immobilier ont enregistré une énième baisse sur le mois de février dernier. Si la nouvelle avait de quoi réjouir les candidats à l'achat immobilier, l'engouement ne devrait toutefois être que de courte durée tant les prévisions d'une remontée à court terme se font pressantes.

Entre la fin 2008 et le début de l'année 2010, le taux moyen d'un crédit immobilier est passé de plus de 5% (5,3% en octobre 2008) à 3,64% (selon la dernière publication de l'Observatoire Crédit Logement CSA). Interrogé ce jeudi 11 mars par le magazine Challenges, François Blancard, directeur général du Crédit Foncier, nous livre son analyse de la situation actuelle. « Ce qui est certain, c'est que les taux d'intérêt ont atteint leur plus bas depuis plusieurs années, et qu'ils ne continueront plus à descendre », déclare-t-il avant d'ajouter : « nous n'en sommes pas à pouvoir prévoir le facteur déclencheur - un événement politique, des résultats économiques - qui les fera remonter, mais nous avons la certitude qu'ils vont remonter, ce qui mettra fin à dix ans, hors effet de crise, de baisse des taux des crédits immobiliers... ».

Questionné sur le laps de temps restant aux futurs emprunteurs avant qu'ils n'assistent à ce rebond des taux de prêt immobilier, François Blancard fait preuve de prudence mais estime toutefois qu'il devrait survenir « avant la fin de l'année, et peut-être plus tôt ».

Maël Bernier dresse des perspectives similaires en constatant elle aussi des taux de crédit au plus bas. Pour la porte-parole du courtier en ligne Empruntis, les taux d'emprunt à l'habitat devraient conserver ce positionnement « jusqu'au mois de juin » avant, peut être, d'afficher « une petite remontée au cours de l'été ». La remontée plus ou moins rapide des taux de crédit devrait dépendre de deux facteurs bien distincts : l'évolution de l'OAT (Obligation assimilable au Trésor) impactant directement sur les taux pratiqués par les banques mais également la réalisation des objectifs commerciaux des établissements prêteurs. Sur ce dernier point, Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis.com, estime que « si on ajoutait les objectifs commerciaux de toutes les banques de ce début d'année, on obtiendrait un montant de prêts immobiliers sans doute deux fois plus important que ce qui a été réellement accordé l'an dernier ».

Source : Diagnostic Expertise ( 12/03/10 )
Alix GUINET

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