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Actualité du crédit en Septembre 2007
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'Réunions de chantier' : bilan des rencontres de l'immobilier à Lyon - 01/10/07
Tenues à Lyon du 17 au 28 septembre 2007, les « Réunions de chantier », lancées par Christine Boutin, ministre du logement, viennent de fermer leurs portes.Dressant un premier bilan, la Ministre du logement se félicite des décisions prises à l'issue de ces négociations avec les professionnels de l'immobilier : « En quinze jours, nous avons fait avancer les choses, pris des engagements, comme jamais nous n'aurions pu le faire en 18 mois sans cette opération... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Prix de l'immobilier : classement des capitales européennes - 01/10/07
A la suite d'une étude concernant le marché de l'immobilier en Europe, ERA Immobilier met en évidence les prix moyens constatés pour un logement en publiant un classement des capitales européennes les plus chères.Cette enquête place la ville de Luxembourg (capitale du Luxembourg) en première position, affichant un prix moyen pour un logement (maison et appartement confondus) de 485 000 euros.Londres qui caracolait en tête de ce classement en 2005 se voit... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Neuilly-sur-Seine classée comme la plus chère d'Ile-de-France - 27/09/07
6 550 euros, c'est le prix du mètre carré dans l'immobilier ancien à Neuilly-sur-Seine, selon les chiffres des notaires de Paris Ile-de-France. Ce qui fait de la ville dirigée pendant 19 ans, de 1983 à 2002, par Nicolas Sarkozy, la plus chère d'Ile-de-France. En petite couronne, on trouve ensuite Saint-Mandé à 5 500 euros le m2 qui est suivie par Levallois-Perret (5 489 euros/m2), Boulogne-Billancourt (5 273 euros/m2) et Vincennes (5 091 euros/m2). En grande... - Crédit immobilier - Empruntis
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L'euro atteint un nouveau record - 27/09/07
L'euro vient d'enregistrer un nouveau record contre le dollar mercredi. La monnaie unique européenne a atteint 1.416 dollar à la suite de publications de chiffres inquiétants pour l'économie américaine. En effet, l'institut de conjoncture privé Conference Board vient d'annoncer que l'indice de confiance des consommateurs américains s'était effondré à 99.8 points au mois de septembre. « Les conditions économiques plus difficiles, combinées à un... - Crédit immobilier - Empruntis
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Statu quo pour la Banque centrale européenne - 25/09/07
Même si un resserrement des taux n'est pas exclu à terme, la Banque Centrale Européenne (BCE) a maintenu inchangé son taux directeur à 4 %, lors de la dernière réunion du Conseil des gouverneurs du 6 septembre. La crise des marchés financiers due notamment à la situation des prêts immobiliers à risque américains, dits « subprime », a laissé place à de nombreuses incertitudes.Le président de la BCE Jean-Claude Trichet a laisse entrevoir un possible resserrement... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Nouvelle baisse en août des prix de l'immobilier dans l'ancien - 25/09/07
Après un recul de 1,5 % en juillet, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a publié de nouvelles estimations indiquant une nouvelle baisse de 1,4 % en août de l'indice mensuel des prix des logements dans l'ancien. En rythme trimestriel de variation des prix, la baisse enregistrée ne s'élève toutefois qu'à - 0,4 %.Ce recul s'explique principalement par la baisse des prix des appartements - 1,7 % en août et -0,9 % au cours du trimestre. Selon la FNAIM,... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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L'envolée de l'euro inquiète - 25/09/07
L'euro a franchi ce matin un nouveau record face au dollar. La monnaie unique a grimpé en début de matinée à 1.4130 dollar. L'affaiblissement continu de la monnaie américaine reflète l'anticipation d'une poursuite de la baisse des taux d'intérêt aux Etats-Unis. La Réserve fédérale devrait bientôt annoncer une nouvelle baisse de ses taux d'intérêts afin de compenser les turbulences causées par la crise du marché immobilier américain. Pour l'euro, le... - Crédit immobilier - Empruntis
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Subprime : la Fed revoit son taux à la baisse - 25/09/07
La banque centrale américaine a annoncé lors d'une réunion mardi dernier qu'elle avait décidé de baisser son taux directeur d'un demi-point à 4.75%. La Fed a ainsi dopé les marchés et rassuré les économistes. En baissant massivement ses taux (son principal taux directeur et son taux d'escompte) pour la première fois depuis le 25 juin 2003, la banque centrale américaine a permis de redynamiser l'économie d'Outre-Atlantique. Mais cette décision a également... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les professionnels de l'immobilier épinglés par la DGCCRF - 24/09/07
La Direction générale de la Concurrence et de Répression des Fraudes (DGCCRF) vient de publier un rapport, dans sa revue Concurrence et consommation, dénonçant les pratiques abusives de certains professionnels de l'immobilier, et mettant en avant l'ampleur de ces pratiques. La DGCCRF pointe notamment le non-respect des règles et les pratiques commerciales abusives et anti-concurrentielles des agents immobiliers dans l'exercice de leur activité.En... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Renouvellement du décret encadrant les loyers - 24/09/07
Le décret encadrant l'augmentation des loyers, dans le cadre d'un renouvellement de bail, en région parisienne, a été reconduit pour un an à compter du 31 août 2007. Le texte précise que l'augmentation du loyer, dans le cas d'un logement au loyer « manifestement sous-évalué », ne doit pas dépasser :soit 50 % de la différence entre le loyer de référence du voisinage et le loyer sous estimé,soit 15 % de coût réel des travaux réalisés TTC. Son application est... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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La France à l'abri d'un cas similaire à Northern Rock - 24/09/07
Après une chute de 31% vendredi dernier et de 29% lundi, le titre Northern Rock avait très nettement progressé mardi à la Bourse de Londres. Mais le titre vient de rechuter de 16% jeudi en début de séance. L'état d'urgence dans laquelle se trouve la banque britannique inquiète ses clients mais aussi ceux des autres banques européennes qui se demandent si un cas similaire pourrait arriver chez eux. D'après la ministre de l'Economie, Christine Lagarde, un cas... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le Paquet fiscal sur le net - 24/09/07
Le ministère de l'Economie, des finances et de l'emploi vient de mettre en ligne un site Internet (http://www.minefi.gouv.fr/tepa/index.htm) consacré aux mesures de la loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat du 21 août 2007. Ce site donne des explications sur les différents chapitres de cette loi fiscale. Les internautes pourront s'informer directement et trouver des informations complémentaires sur le crédit d'impôt sur le revenu... - Crédit immobilier - Empruntis
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Taux du crédit immobilier en baisse pour le mois de septembre - 20/09/07
Empruntis, courtier en ligne spécialiste des taux de crédits, a rendu public ses constatations pour le mois de septembre 2007 : le taux fixe d'un crédit immobilier reste stable et connaît même une baisse notable concernant certaines durées d'engagement.Le taux d'un prêt immobilier souscrit sur 7 ou 15 ans a, par exemple, subi un repli variant entre 0,05 et 0,10 point.4,35% s'avère être le taux d'intérêts le moins élevé observé pour un crédit immobilier sur... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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L'action Northern Rock remonte - 19/09/07
Le titre Northern Rock a très nettement progressé ce matin à la Bourse de Londres après les propos rassurants du ministre des Finances Alistair Darling. Dans la matinée, les files d'attente devant les succursales de la banque se réduisaient. Paniqués, les épargnants arrivaient en masse depuis vendredi aux guichets pour retirer leur argent. Jeudi dernier, le cinquième établissement de crédit immobilier britannique avait tiré la sonnette d'alarme en... - Crédit immobilier - Empruntis
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La Banque Postale conteste la demande de Bruxelles - 19/09/07
La Banque Postale a déposé un recours pour contester la demande de la Commission européenne d'étendre à toutes les banques la distribution des Livrets A, a indiqué jeudi Patrick Werner, le président du directoire. Ce dernier a également déclaré qu'il ne voyait pas « comment, techniquement, on pouvait ouvrir la distribution du Livret A en six mois », comme le stipule la demande formulée par la Commission européenne. En effet, l'institution avait demandé le... - Crédit immobilier - Empruntis
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Intérêts d'emprunt : 34% des Français se déclarent prêts à acheter - 18/09/07
La récente réforme fiscale de Nicolas Sarkozy se présente de plus en plus « comme un levier important d'activation du marché », souligne la première vague de l'Observatoire des propriétaires immobiliers réalisée par la Sofres. 34% des Français se disent prêts à réaliser un achat immobilier pour pouvoir profiter de la déductibilité des intérêts d'emprunt. Les plus fortes motivations pour vendre restent principalement déterminées par les changements... - Crédit immobilier - Empruntis
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Dispositif complémentaire pour la déduction des intérêts d'emprunt - 18/09/07
Christine Lagarde, ministre de l'Economie, des Finances et de l'Emploi, a dévoilé un dispositif complémentaire concernant le crédit d'impôt au titre des intérêts d'emprunts immobiliers. La première année seulement, le montant du crédit d'impôt accordé aux nouveaux acquéreurs d'un logement sera doublé. Le taux du crédit d'impôt serait porté à 40 % des intérêts dus la première année et maintenu à 20 % les 4 années suivantes. Ainsi, pour les acquisitions... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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2007, une année riche en placement financiers - 17/09/07
Le BIPE vient de présenter ses prévisions concernant les comportements financiers des particuliers en France en 2007 et 2008. « 2007 s'annonce comme une année de placements financiers très élevés », grâce à la bonne tenue du marché du travail et à l'augmentation du pouvoir d'achat liée à l'instauration du Paquet fiscal. Toujours selon le BIPE, l'assurance-vie s'annonce déjà comme le placement préféré des Français au détriment des placements boursiers... - Crédit immobilier - Empruntis
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98 % des propriétaires satisfaits de leur logement - 17/09/07
Selon une étude menée dans le cadre de l'Observatoire des propriétaires immobiliers, réalisée pour le réseau L'Adresse par TNS-Sofres, 98 % des propriétaires se déclarent satisfaits de leur logement actuel et 4 % d'entre eux ont vendu au moins un bien immobilier au cours des 12 derniers mois. Ces ventes sont avant tout motivées par la recherche d'une meilleure qualité de vie, mais aussi par la perspective de réalisation de plus-values.Le dispositif fiscal... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Les professionnels de l'immobilier rencontre le gouvernement à Lyon - 17/09/07
Le président de la république, Nicolas Sarkozy, n'a cessé de le clamer lors de sa campagne électorale : il souhaite faire de la France un pays de propriétaires.Après avoir instauré un prêt écologique puis une déduction d'impôt du crédit immobilier, c'est à sa ministre du Logement, Christine Boutin, qu'il transmet la lourde tache de faire de l'accession au logement une réalité pour tous.Dans cette optique et dès ce lundi 17 septembre 2007, la place Bellecour... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Repli des ventes et mises en vente de logements neufs - 14/09/07
Selon les chiffres publiés par le ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables, 32 500 logements ont été vendus au second trimestre 2007, en baisse de 12,2 % par rapport au premier trimestre. Néanmoins, les ventes sont supérieures de 11,1 % par rapport au deuxième trimestre 2006.Ensuite, toujours au second trimestre 2007, 37 700 logements ont été mis en vente, soit 6,4 % de moins qu'au premier trimestre, mais en progression de 11,2... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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La hausse des taux continue - 14/09/07
La hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers se poursuit. De 3.89% à la fin 2006, le taux nominal moyen de ces crédits aux particuliers a atteint, fin août, 4.43%, soit son niveau du printemps 2003, selon l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels. Ce mouvement haussier devrait en principe continuer sa progression. « Il y a peu d'émissions obligataires en ce moment du fait d'un coût d'émission supérieur à 5% et les ressources d'épargne... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit immobilier : 15% des établissements financiers vont durcir leurs critères d'attribution - 14/09/07
La Banque de France a indiqué dans une récente note de conjoncture que 15.3% des établissements financiers devraient durcir ce trimestre leurs critères d'attribution de crédits immobiliers. En 2006, les banques avaient déjà durci leurs conditions d'attribution en exigeant de leurs clients acheteurs de disposer d'un apport de 10%. Cette note intervient peu de temps après la réunion organisée par le Premier ministre, François Fillon, avec les patrons... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les Italiens premiers acquéreurs étrangers dans la capitale - 13/09/07
Selon les derniers chiffres publiés par les notaires, les Italiens sont les premiers acquéreurs étrangers d'immobilier à Paris, devant les Américains et les Britanniques. Sur les 7,9 % d'étrangers qui ont acquis un appartement dans la capitale en 2006, 16,3 % sont des Italiens, 11,2 % des Américains et 10,2 % des Britanniques. Pas question de se disperser : les acquéreurs tendent à se regrouper par quartier et par nationalité. Ainsi, dans le 1er arrondissement,... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Grenelle de l'Environnement : l'immobilier concerné par le développement durable - 13/09/07
A la suite d'un sondage commandé à l'IFOP par la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), il ressort que deux propriétaires sur trois restent dans le flou quant aux mesures qu'ils pourraient prendre pour valoriser l'économie d'énergie au sein de leur logement.A l'approche du Grenelle de l'Environnement qui se tiendra fin octobre 2007, il devient donc urgent pour le gouvernement et la FNAIM de trouver des solutions en vue de l'intégration du... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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La BCE choisit le statu quo - 13/09/07
Dans un contexte de crise de « subprime » qui perdure et qui secoue toutes les places financières internationales, la BCE a décidé de maintenir le niveau de son principal taux directeur à 4%. Son président Jean-Claude Trichet a laissé entendre que ce statu quo n'empêcherait pas un prochain resserrement monétaire mais il n'aurait pas employé durant son intervention le terme de « grande vigilance », traditionnellement, selon certains experts, annonciateur... - Crédit immobilier - Empruntis
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La croissance de la France revue à la baisse - 13/09/07
L'Organisation pour la coopération et le développement économique (OCDE) a rendu public hier ses estimations de croissance annuelle pour l'Europe et les Etats-Unis. L'OCDE table sur une croissance de 1.8% pour la France contre 2.2% initialement annoncé. Ces prévisions pourraient être davantage revues à la baisse puisqu'elles ne tiennent pas compte de l'impact de la crise du « subprime » qui a secoué les marchés financiers. La ministre de l'Economie a de... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les loyers augmentent de moins en moins vite - 12/09/07
Retour au calme pour les loyers ? Oui et non ! Après la flambée des prix constatée en 2004 et en 2005, le ralentissement de l'augmentation des loyers entamé l'année dernière se poursuit, selon les derniers chiffres publiés par l'observatoire Clameur. En clair, les loyers poursuivent leur hausse, mais beaucoup plus faiblement qu'auparavant. Les loyers ont enregistré une progression de 2,7 % en 2007, contre 3,5 % en 2006, 5,1 % en 2005 et 3,9 % en moyenne depuis... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Baisse des prix de l'immobilier : l'ancien ouvre la voie - 12/09/07
Tout particulier désireux d'investir dans l'immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, attend avec impatience que les prix de l'immobilier baissent ou tout au moins se stabilisent.C'est peut être, selon l'indice publié par la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui se produit actuellement, concernant les appartements anciens (appartements de plus de 5 ans).Consécutive à une baisse de 2% au mois de juillet 2007,... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Banques : Fillon réclame plus de transparence - 12/09/07
Le Premier ministre, François Fillon, a reçu jeudi soir à Matignon les patrons des principaux établissements bancaires français pour évoquer avec eux l'évolution « des conditions d'octroi du crédit » mais aussi pour leur demander davantage de transparence. Au cours de cette réunion, le Premier ministre a rappelé le souhait de l'Etat de voir la bonne tendance actuelle de l'octroi du crédit se poursuivre. Le ministère de l'Economie a ainsi été chargé jeudi... - Crédit immobilier - Empruntis
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La Fed pourrait baisser ses taux - 12/09/07
Ben Bernanke, le président de la Réserve fédérale américaine, a assuré vendredi que la banque centrale américaine prendrait en compte l'impact des conséquences financières liées à la crise du « Subprime ». A l'issue de cette déclaration, de nombreux économistes sont de plus en plus persuadés que la Fed devrait baisser ses taux le 18 septembre prochain lors de la réunion de son comité de politique monétaire (FOMC). Le président de la Fed a tout de même mis en... - Crédit immobilier - Empruntis
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Près d'un ménage sur deux endetté - 12/09/07
En France, début 2004, près d'un tiers des ménages (29,7%) détenait au moins un emprunt à l'habitat. Pour 73% d'entre eux, cet emprunt concernait l'achat de leur résidence principale. Ils étaient presque aussi nombreux (28%) à avoir contracté des crédits à la consommation, révèle une étude de l'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques) parue en août. Au total, près d'un ménage sur deux était endetté à titre privé. L'endettement... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le crédit d'impôt applicable à tous les actes d'acquisition de l'après 6 mai - 11/09/07
La ministre de l'Economie, Christine Lagarde, a présenté ce matin en Conseil des ministres le nouveau dispositif afin de compenser la censure partielle du Conseil constitutionnel concernant la rétroactivité du crédit d'impôt. Désormais ce dispositif complémentaire sera applicable à tous les actes d'acquisition de logements neufs et anciens signés à partir du 6 mai. Le crédit d'impôt sera doublé la première année et porté à 40% du montant des intérêts... - Crédit immobilier - Empruntis
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La loi du « Paquet fiscal » publiée au Journal Officiel - 11/09/07
La loi « en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat » (TEPA), dite « paquet fiscal » a été publiée mercredi 22 août au Journal officiel. Le texte, adopté par le Parlement le 1er aout dernier, prévoit l'exonération fiscale et sociale des heures supplémentaires, l'exonération d'impôt du travail étudiant, le crédit d'impôt pour les intérêts d'emprunt immobilier, l'allégement des droits de succession et de donation, le plafonnement des impôts... - Crédit immobilier - Empruntis
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Paquet fiscal : les intérêts d'emprunt immobiliers revus à la hausse - 11/09/07
Nicolas Sarkozy a déclaré mercredi dans une interview à la presse régionale que les déductions d'intérêts d'emprunts immobiliers seraient accrues pour les nouveaux acquéreurs afin de compenser la censure du Conseil constitutionnel concernant la rétroactivité du crédit d'impôt. « Je transforme un ennui en opportunité. Les déductions d'intérêt seront plus importantes pour les nouveaux propriétaires », a-t-il dit. Le gouvernement avait prévu un... - Crédit immobilier - Empruntis
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La BCE devrait remonter ses taux en septembre - 10/09/07
La Banque centrale européenne (BCE) va-t-elle relever ses taux directeurs au mois de septembre comme elle l'avait annoncé il y a quelques semaines ? Début août, la BCE a fait part au cours d'une conférence de presse de sa « grande vigilance » vis-à-vis des risques inflationnistes. Cette formule est généralement annonciatrice d'une hausse des taux. Avec la crise que connaît actuellement les marchés boursiers, certains annoncent déjà que la BCE pourrait... - Crédit immobilier - Empruntis
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La crise du « Subprime » peut-elle s'étendre à la France ? - 10/09/07
Les difficultés du secteur américain des prêts immobiliers à risques (« subprime ») continuent de faire dégringoler les marchés boursiers du monde entier. Après l'annonce faite par la première banque française, BNP Paribas, qui a créé la stupéfaction en fermant temporairement trois de ces fonds rendus impossibles à valoriser, une question peut désormais se lire sur toutes les lèvres : la crise immobilière que traversent les Etats-Unis peut-elle... - Crédit immobilier - Empruntis
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Paquet fiscal : les sages censurent la rétroactivité de la déductibilité des intérêts d'emprunt - 10/09/07
Le Conseil constitutionnel a rendu vendredi dernier sa décision concernant le projet de loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat (TEPA), dit « paquet fiscal ». Les sages ont décidé en effet de censurer la rétroactivité de la mesure relative à la déductibilité des intérêts d'emprunt. La mesure ne s'appliquera pas aux emprunts en cours, comme le prévoyait le projet de loi adopté par les parlementaires le 1er aout dernier. Mais elle devrait... - Crédit immobilier - Empruntis
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L'Espagne à l'aube d'une crise immobilière - 10/09/07
L'Espagne aura t'elle à faire face à une crise immobilière semblable à celle que subissent les Etats-Unis depuis déjà plusieurs semaines ?Après avoir bénéficié d'un taux de croissance élevé (4%), les experts tout autant que les particuliers s'inquiètent désormais de l'état préoccupant de la bulle immobilière qui fait régner un climat de peur en Espagne.Guettant avec angoisse la moindre hausse des taux d'intérêts du crédit immobilier, les ménages... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Contracter un crédit immobilier en toute sérénité - 10/09/07
Conséquence directe de la crise américaine de l'immobilier, les taux d'intérêt du crédit immobilier en France semble être destinés à la hausse.Les particuliers désireux d'acheter un logement (maison ou appartement disposent pourtant de nombreuses solutions afin d'investir sereinement dans l'immobilier.Tout d'abord, les mesures fiscales à vocation incitative, prises par le gouvernement, représentent des opportunités concrètes à ne pas négliger... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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L'immobilier dans le collimateur de la répression des fraudes - 07/09/07
Le marché de l'immobilier totalise quelques 340 milliards d'euros par an et les ménages français investissent dans leur logement (maison ou appartement) 24 % de leur revenu.C'est pourquoi les professionnels de l'immobilier se doivent de faire preuve d'une éthique sans faille.Or, la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, la Consommation et la Répression des Fraudes), dans sa revue trimestrielle, révèle au grand jour des « pratiques commerciales... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Location immobilière : régulation de la hausse des loyers - 05/09/07
Publié dans les pages du journal officiel du 30 août 2007, un décret confirme l'encadrement de la hausse du loyer de chaque bien immobilier à la location en région parisienne et pour l'année 2007.Basé sur les constatations rapportées dans le rapport annuel sur l'évolution des loyers dans le parc locatif privé, ce décret est entré en vigueur le 31 août 2007 et devra être réexaminé pour l'année 2008.Malgré un ralentissement de la hausse des loyers de l'immobilier... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Enquête sur l'immobilier locatif destiné aux étudiants - 03/09/07
En ce début septembre 2007, date de la rentrée universitaire, le marché de l'immobilier locatif de petites surfaces est en pleine ébullition.Les étudiants retardataires se pressant pour trouver un logement, il est donc bon de faire le point des loyers appliqués dans différentes villes en ce qui concerne les biens immobiliers d'une superficie comprise entre 15 et 25 mètres carrés (studio, chambre, appartement, etc.)(enquête de Century 21).On constate... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Garantir un loyer au propriétaire d'un bien immobilier locatif : la GRL - 03/09/07
Toute personne ayant cherché une location ces dernières années le sait : il est de plus en plus difficile de trouver un logement dans le secteur privé et ce, quelque soit le type de bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.Le loueur exige aujourd'hui des conditions de plus en plus stricte et un revenu de plus de 3 fois le montant du loyer, un situation professionnelle stable et la présentation d'une caution ne sont souvent plus les seules... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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