Actualité crédit immobilier : Juillet 2008

Actualité du crédit en Juillet 2008

Crédit à la consommation : la production mensuelle en baisse de 1.1 % - 24/07/08
La production de crédits à la consommation s'est établie en juin à 4 062 millions d'euros, soit une baisse de 1.1 % en rythme annuel (contre +0.5 % sur les six derniers mois). Selon l'Association française des sociétés financières (ASF), la baisse atteint 1.2 % pour les opérations de crédit classique avec des évolutions différentes selon les types de prêts : +6.6 % pour les financements affectés ; +0.2 % pour les crédits renouvelables et -9.9 % pour les prêts... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit Agricole : vers un « ajustement significatif » du marché immobilier - 24/07/08
Les deux prochaines années devraient voir un « ajustement significatif » de l'immobilier français. Selon le Crédit Agricole, même si cet « ajustement » devrait se traduire par un repli des prix de 5 % en 2008 et en 2009, le revirement du marché s'annonce « moins violent et moins durable que celui constaté en France entre 1991 et 1996 ».La raison ? Alors que le Royaume-Uni, l'Irlande ou l'Espagne sont en proie à un retournement sévère de leur marché, celui de la... - Crédit immobilier - Empruntis
Investissement locatif : la valeur des biens atteint en moyenne 167 600 euros - 24/07/08
L'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) a établi un portrait-type de l'investisseur locatif en régime Borloo ou Robien. Âgé en moyenne de 43 ans, ce dernier possède des revenus annuels évalués à 58 900 euros et investit dans un bien d'un montant de 167 000 euros. L'acquisition est majoritairement financée par des prêts immobiliers (à 90 %), les 10 % restants correspondant à l'apport personnel.Somme toute, 350 000 logements locatifs... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier : les banques coupent les vannes - 23/07/08
On le sait depuis un certain temps déjà, les banques ont depuis quelques mois resserré les conditions d'octroi du prêt immobilier. La dernière série statistique publiée mardi 22 juillet 2008 par l'Observatoire Crédit Logement met en avant cet état de fait en annonçant que le marché du crédit immobilier en France a enregistré un recul de 11% pour le premier semestre 2008.Une baisse de -11% est pour le moins conséquente et, si elle n'augurait pas un durcissement... - Crédit immobilier - Diagnostic expertise
Biens immobiliers : le réseau d'agences ERA exclut une baisse de la demande - 22/07/08
Un «non événement». C'est le terme employé par le réseau d'agences immobilières ERA pour qualifier la contraction actuelle du marché immobilier français. Une situation qui n'aurait rien d'inhabituelle selon Jean Lavaupot, le directeur exécutif des 400 agences que compte le réseau dans l'Hexagone : « nous vivons une situation de déjà vu, tout comme l'était le coup d'arrêt de 1990 qui mit fin à l'envolée des prix des années Méhaignerie ». Pour ERA, le... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : les prix dans l'ancien reculeront jusqu'en 2011, selon Xerfi - 22/07/08
Le recul sur les marchés immobiliers mondiaux est déjà enclenché et la France n'échappera pas au mouvement général. Les prévisions de Xerfi sont claires : le marché immobilier hexagonal devrait voir ses prix reculer jusqu'en 2011. « Une fois le cycle baissier commencé, le reflux est programmé pour plusieurs années », explique le cabinet d'analyses. Le mouvement baissier devrait particulièrement être accentué dans l'ancien, avec un repli annoncé de 14.5... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier espagnol : Martinsa-Fadesa en cessation de paiement - 22/07/08
L'âge d'or de l'immobilier espagnol est bel et bien fini. À défaut d'avoir obtenu un prêt de 150 millions d'euros, le promoteur local Martinsa-Fadesa s'est de fait placé en cessation de paiement afin « d'éviter une aggravation de la crise qui pourrait devenir irréversible et avoir de graves répercussions sur ces créanciers et sur l'intérêt de tous ses actionnaire ». Martinsa-Fadesa constitue la première grande victime de l'effondrement du marché de... - Crédit immobilier - Empruntis
Loyers : hausse de 2.38 % de l'indice de référence au deuxième trimestre 2008 - 22/07/08
L'indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 2.38 % au deuxième trimestre 2008 en rythme annuel (contre +1.81 % au premier trimestre), selon les dernières statistiques de l'Insee. « C'est la plus forte hausse depuis le nouveau calcul de l'indice et même depuis le 1er trimestre 2006, mais ce n'est pas encore dramatique », relativise Gérard Vittek, chef d'unité de la division comptes et études de l'Insee interrogé par l'AFP. D'après la ministre du... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier : trois banques françaises sous surveillance - 22/07/08
Si aux Etats-Unis le FBI vient d'ouvrir une enquête auprès de plus d'une vingtaine de banques concernant les méthodes employées en vue de la souscription d'un prêt immobilier, en France c'est l'AMF (l'Autorité des Marchés Financiers) qui mène actuellement des investigations sur trois groupes bancaires : Société Générale, Crédit Agricole SA et Natixis. La comparaison s'arrête toutefois ici puisque l'action de l'AMF vise simplement à vérifier que les... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Des éco-primes contre la précarité énergétique - 18/07/08
L'Agence nationale de l'habitat (Anah) a bénéficié d'une aide supplémentaire de 30 millions d'euros afin de lutter contre la dégradation énergétique des logements. L'objectif est « de conjuguer l'effort de rénovation du bâti et la politique d'aide au logement des personnes modestes », selon le président de l'Anah, Philippe Pelletier. En termes de volume, l'agence prévoit de traiter 10 000 logements cette année, contre 7 200 en 2007 et 5 800 en 2006.La «... - Crédit immobilier - Empruntis
Christine Boutin dévoile son plan d'actions en faveur de l'accès au logement - 18/07/08
La ministre du Logement, Christine Boutin, a révélé son plan d'actions destiné à faciliter l'accès au logement. Quatre chantiers y sont définis : la construction accélérée de logements ; l'accession à la propriété pour les ménages les plus modestes ; la lutte contre l'habitat indigne et l'élargissement de l'accès au parc de logements sociaux. L'unes des mesures phares concerne la Maison à 15 euros par jour, le plan prévoyant de l'adapter aux logements... - Crédit immobilier - Empruntis
Prix immobiliers en hausse en juin, selon Entreparticuliers.com - 18/07/08
Le marché immobilier français a connu un premier semestre 2008 « de bonne facture », selon Entreparticuliers.com. À la base de ce constat : une augmentation de 11.6 % durant ce semestre du nombre de biens mis en vente par rapport à l'an dernier. Le dernier baromètre publié par le site immobilier fait état d'une autre hausse, celle de l'évolution des prix. Les appartements et les maisons se sont de fait appréciés respectivement de 0.8 % et de 0.7 % en juin. En rythme... - Crédit immobilier - Empruntis
Loyers en hausse en région parisienne - 18/07/08
Les loyers d'habitation du secteur privé se sont appréciés de 3.8 % en Île-de-France en 2007, preuve de « la tension locative persistante dans l'agglomération parisienne depuis une décennie ». Selon l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap), le mouvement haussier - porté par l'augmentation de l'indice de référence des loyers (IRL) - s'est accéléré de 0.6 % par rapport à 2006 pour atteindre un niveau supérieur à l'indice des prix à la... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : les prix en hausse en juin, selon Pap - 18/07/08
Le prix des appartements et des maisons a augmenté respectivement en juin de 0.20 % et de 0.12 %, selon le dernier baromètre publié par De particulier à particulier (Pap). Depuis le début de l'année, les appartements se sont appréciés de 0.49 %, au contraire des maisons en baisse de 0.48 %. La tendance est inverse en variation trimestrielle avec une revalorisation de 0.42 % des maisons, ce qui ramène la baisse annuelle à 0.06 %.Du côté des appartements, si les... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : le taux du Livret A inquiète le logement social - 17/07/08
La ministre de l'Economie, Christine Lagarde, a annoncé mercredi la revalorisation du taux appliqué au Livret A. Selon une formule automatique de calcul prenant en considération l'inflation et les taux d'intérêts à court terme, le Livret A devrait voir son taux passer dès le 1er août de 3,5% à 4%.Inauguré en 1818, le Livret A reste un placement très prisé par les ménages aux revenus modestes qui offre de nombreux attraits, notamment en termes de défiscalisation... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Le plus grand panneau solaire du monde est français - 16/07/08
Après avoir fêté son 25ème anniversaire en 2007, le constructeur automobile General Motors innove en annonçant, mardi 8 juillet, l'installation prochaine du plus grand panneau solaire du monde sur le toit de son usine de Saragosse, en Espagne.Fruit de la collaboration de Veolia (France) et Clairvoyant Energy (Etats-Unis), ce panneau solaire géant sera composé de 85.000 panneaux solaires standards recouvrant entièrement les 183.000 mètres carrés de... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Crédit immobilier : la FED au secours des emprunteurs - 15/07/08
L'entrée en vigueur de nouvelles dispositions qui « ont pour but de protéger le consommateur de pratiques injustes ou trompeuses », voilà donc les mesures prises par la Réserve Fédérale américaine (FED) afin de réglementer le crédit immobilier.Ces derniers jours furent mouvementés pour la FED puisqu'après avoir dû gérer vendredi l'effondrement des deux géants du crédit hypothécaire que sont Freddie Mac et Fannie Mae, elle dévoilait ce lundi 14 juillet... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Deux piliers du crédit immobilier s'effondrent aux Etats-Unis - 11/07/08
Les titres boursiers de Freddie Mac et Fannie Mae chutent et c'est toute l'économie américaine qui tremble. C'est bel et bien ce qui s'est passé lundi 07 juillet lorsque la note défavorable publiée par la banque d'affaires Lehman Brothers au sujet des deux leaders du refinancement immobilier aux Etats-Unis a provoqué une plongée de leurs actions de près de 16% et 17%. Comme si cela ne suffisait pas, le gouvernement a mandé des spécialistes afin de déterminer... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Prêts immobiliers : le taux moyen s'établit à 4.73 % - 09/07/08
Le taux moyen des prêts immobiliers est passé en juin de 4.65 % à 4.73 %, selon la dernière édition de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels. Publié conjointement par le Crédit Logement et le CSA, l'observatoire prévoit le début « d'une nouvelle phase de remontée des taux ». L'étude s'appuie sur la part grandissante de prêts consentis à un taux supérieur à 5.00 % ; une part atteignant 18.3 % en juin contre 7.8 % au premier trimestre 2008.... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : légère baisse des prix dans l'Hexagone - 09/07/08
Le prix des logements anciens affiche un léger repli de 0.8 % au cours des trois premiers mois de l'année, après avoir progressé de 0.4 % le trimestre précédent. Selon l'indice Insee/Notaires, la tendance est plus marquée pour les maisons avec une baisse de 1 %, contre -0.6 % pour les appartements. « Le marché immobilier marque le pas car les acheteurs ont le pied sur le frein et ont tiré le frein à main », analyse Me Jean-Marie Montazeaud, président de la commission... - Crédit immobilier - Empruntis
Les prix dans l'ancien reculent légèrement, selon Seloger.com - 09/07/08
Le marché immobilier ancien continue de se contracter », analyse le site immobilier Seloger.com dans son dernier baromètre relatif au mois de juin. À la base de ce constat : le léger recul des prix enregistré en juin (-0.28 %). Sauf que la tendance n'est pas uniforme. D'un côté, les prix baissent dans plusieurs grandes villes telles que Toulouse (-2.7 % en glissement annuel), Nice (-1.8 %) et Lyon (-1.7 %). De l'autre, certaines d'entre elles continuent de voir... - Crédit immobilier - Empruntis
BCE : taux directeur relevé à 4.25 % - 09/07/08
Comme prévu, la Banque centrale européenne (BCE) a rehaussé son principal taux directeur de 0.25 point à 4.25 %, mettant fin ainsi à plus d'un an de statu quo. À l'origine de ce revirement figure l'inflation qui, alimentée par le boum du prix du pétrole et des denrées alimentaires, atteint en juin en glissement annuel un niveau record de 4 %. L'institution monétaire craint particulièrement les effets de second tour, c'est-à-dire une hausse durable des prix... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier francilien : évolution contrastée des prix - 09/07/08
Le ralentissement de la hausse des prix est généralisé en Île-de-France, exception faite de Paris, telle est l'analyse des notaires franciliens. Selon l'indice Notaires-Insee, les logements anciens dans la capitale se sont appréciés au premier trimestre de 1.1 % à 6 430 € le m², un chiffre en deçà toutefois des 2.6 % du quatrième trimestre 2007. L'évolution des prix en glissement annuel n'en reste pas moins dynamique avec une hausse de 9.4 % (contre... - Crédit immobilier - Empruntis
Prêts révisables : les sénateurs se prononcent contre les taux d'appel - 09/07/08
Les taux d'appel - ces taux attractifs proposés durant les premiers mois d'un prêt à taux variable - ont été interdits par les sénateurs lors de l'examen de projet de loi sur la modernisation de l'économie (LME). Cette décision, votée à l'unanimité, est destinée à faire cesser une pratique que les parlementaires considèrent comme trompeuse. « De nombreux témoignages de ces emprunteurs démontrent qu'ils n'ont pas eu conscience, lors de la souscription du... - Crédit immobilier - Empruntis
Investissement : l'assurance vie retrouve ses lettres de noblesse - 07/07/08
Alors que la flambée des prix de l'alimentation, des matières premières et des carburants est au coeur des débats, que le pouvoir d'achat s'érode, de plus en plus de particuliers se posent des questions quant à la meilleure façon de protéger leur épargne. La crise qui secoue actuellement le marché immobilier change la donne et ébranle l'investissement immobilier sur sa place de numéro un des outils patrimoniaux. Si l'immobilier, autrefois valeur sûre,... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Immobilier : chute libre pour l'action Seloger.com - 04/07/08
Nouvelle victime du retournement du marché immobilier, après entreparticuliers.com, seloger.com affiche une cotation boursière en chute libre.Le site d'annonces immobilières sur internet a revu hier soir ses perspectives financières à la baisse. Un marché immobilier qui tourne au ralenti, un pouvoir d'achat des particuliers en berne et ce sont les objectifs 2008 du groupe qui en prennent un coup : un chiffre d'affaire évalué désormais à 70 millions... - Crédit immobilier - Diagnostic expertise
Chute de l'immobilier : les risques du credit relais - 04/07/08
Les solutions de financement pour l'acquisition d'un bien immobilier ne manquent pas mais toutes subissent l'impact et participent à l'effondrement actuel du marché. C'est le cas notamment du crédit relais.Destiné aux propriétaires souhaitant vendre leur logement afin de financer l'achat d'un nouveau bien, le crédit relais permet à l'emprunteur de se voir octroyer un prêt avant même que son bien ne soit vendu. Avant d'accorder ce type de crédit... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
La hausse des taux plonge l'immobilier dans la crise - 04/07/08
C'est une première depuis juin 2007, la Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé hier qu'elle augmentait son principal taux directeur de 0,25%.4,25%, c'est désormais le chiffre associé au principal taux directeur de la BCE, celui auquel les banques peuvent se refinancer en dernier ressort, celui en fonction duquel elles ajustent leurs propres taux d'intérêt, notamment ceux du crédit immobilier. Jean-Claude Trichet, président de la BCE a donc fait... - Crédit immobilier - Diagnostic expertise
L'Insee prévoit un retournement du marché immobilier - 02/07/08
« La France subit à son tour un retournement du marché », telle est l'analyse de l'Insee dans sa note de conjoncture relative au secteur de l'immobilier. L'institut statistiques annonce ainsi que « l'investissement résidentiel des ménages, encore en croissance l'année dernière, devrait nettement baisser en 2008, comme le laisse attendre la chute de 20 % des mises en chantier du début d'année ». L'institut se base également sur un niveau de stock jamais... - Crédit immobilier - Empruntis
Les mises en chantier et les permis de construire entre mars et mai reculent de 20 % - 02/07/08
Le secteur de la construction poursuit son évolution à la baisse. Les mises en chantier ont de fait dégringolé de 21.6 % entre mars et mai, à 83 166 unités ; selon le ministère de l'Écologie. Du côté des permis de construire, la tendance est également à la baisse, quoique légèrement moins accentuée (-19.9 %, à 112 933 unités). Des résultats qui, en rythme annuel, portent l'évolution des mises en chantier et des permis de construire à respectivement -2.6 % (à 410... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : les agences dans le tourbillon du retournement du marché - 02/07/08
Le temps où les agences immobilières se multipliaient est fini. Recul des transactions oblige, un certain nombre d'entre elles se trouvent de fait contraintes de fermer leurs portes, ainsi que le confirme le secrétaire général de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) Jean-François Buet, interrogé par l'AFP : « c'est un mouvement de balancier économique normal et sain en raison de la baisse de l'activité des transactions ». Et d'ajouter que «... - Crédit immobilier - Empruntis
La consommation des ménages repart en mai - 02/07/08
Les dépenses de consommation des ménages français en produits manufacturés ont augmenté en mai de 2 % (+3.1 % en rythme annuel), après avoir reculé de 0.9 % le mois précédent. Selon les dernières statistiques de l'Insee, tous les postes sont en hausse, en particulier les biens durables qui enregistrent une progression de +2.8 % grâce au secteur automobile (+ 5.6 %). Après avoir baissé de 0.8 % en avril, le commerce de détail augmente lui de 1.5 % en mai. Quant à la... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : les prix aux États-Unis continuent de chuter - 02/07/08
Les prix immobiliers américains n'en finissent plus de reculer, selon la dernière édition de l'indice Standard & Poor's/Case Shiller. Les vingt premières agglomérations outre-Atlantique affichent ainsi en glissement annuel une baisse moyenne de 15.3 % (16.3 % si l'on ne prend en compte que les dix principales villes du pays). Pour la première fois, le mouvement baissier touche toutes les métropoles, en particulier Phoenix (-25 %), Los Angeles (-23 %),... - Crédit immobilier - Empruntis

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