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Actualité du crédit en Juin 2005
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Immobilier ancien : hausse de 7,50 % au ler semestre 2005 - 30/06/05
Selon le réseau Century 21, il s'agit d'une progression des prix en « trompe l'oeil», car les délais de vente ont tendance à s'allongerLe ralentissement de la hausse des prix de l'immobilier d'habitation dans l'ancien est-il proche? Pour la première fois depuis 1995, au cours de ce premier semestre, le délai de vente moyen amorce une augmentation en passant de 68 jours contre 64 jours en 2004, constate le réseau d'agences immobilières Century 21. « Bien que... - Crédit immobilier - Empruntis
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La hausse des prix de l'immobilier semble marquer une pause - 29/06/05
Selon le cabinet immobilier Century 21, les prix de l'immobilier devraient entrer dans une phase d'atterrissage à compter du mois de septembre en France, avec un ralentissement du rythme de la hausse.Les prix vont entrer dans une phase d'atterrissage dès le mois de septembre, a affirmé mardi Hervé Bléry, directeur général de Century 21, un réseau qui compte 800 agences en France, lors d'une conférence de presse.Signe que le marché immobilier est en train... - Crédit immobilier - Empruntis
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Construction de logements toujours aussi dynamique - 29/06/05
Entre mars et mai, les permis de construire ont progressé de 14 ,1% par rapport à la même période de l'année précédente, et les mises en chantier de 9,4%.L'euphorie persiste dans la construction de logements. Selon les dernières statistiques du ministère de l'Equipement, les permis de construire ont progressé de 14,1%, à 119.936 logements autorisés sur la période allant de mars à mai 2005 par rapport à la même période de l'année précédente. En cumul sur douze... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit : les nouveaux seuils de l'usure - 29/06/05
Ces taux plafonds s'appliquent du 1er juillet au 30 septembre 2005Pour les prêts accordés aux particuliers, les banques et les établissements financiers ne doivent pas dépasser un certain taux effectif global (TEG) . Applicables à compter du 1er juillet 2005, les seuils de l'usure pour le troisième trimestre de cette année varient en fonction du type de financement. Pour un prêt immobilier à taux fixe, il ressort à 6,03 %. Pour un prêt immobilier variable,... - Crédit immobilier - Empruntis
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La hausse de l'immobilier ralentit en Europe - 27/06/05
Les Français ont moins de raisons d'être inquiets que les Anglais ou les Espagnols. Le marché immobilier est tendu mais il l'est moins que celui de Madrid ou de Barcelone et il ne connaît pas le ralentissement que connaissent les prix à Londres depuis quelques mois. Ce dernier marché enregistre en effet une baisse du nombre de transactions et des évolutions erratiques de prix, les hausses succédant à des baisses.Le marché français, quant à lui, reste orienté... - Crédit immobilier - Empruntis
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25 % des femmes s'intéressent de manière régulière à l'immobilier - 23/06/05
25 % des femmes (contre 30 % des hommes) disent s'intéresser régulièrement à l'immobilier et regarder le prix des logements pour acheter, pour vendre ou pour louer, d'après un sondage réalisé par l'IFOP pour le Salon immobilier de Paris. 44 % des femmes s'occupent des formalités administratives (assurance, notaire) en cas d'achat immobilier et 37 % s'occupent du crédit avec la banque. Pour la quasi-totalité des cadres et professions intermédiaires... - Crédit immobilier - Empruntis
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Achat/location: bientôt un dossier de diagnostic technique - 21/06/05
Pour simplifier la vie des acquéreurs et des locataires, ce document regroupera les différentes analyses exigées lors d'une transactionA force de renforcement de la réglementation en matière de qualité de l'habitat, la mise en vente d'un logement devient de plus en plus complexe. En fonction de la localisation du bien, jusqu'à six diagnostics peuvent être exigés : exposition au plomb, termites, amiante, état de l'installation du gaz, risques naturels... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les ventes à la découpe, illustration française de la bulle immobilière - 21/06/05
La vente d'immeubles à la découpe, pratique sujette à polémique en France avec les protestations de stars de cinéma ou d'hommes politiques en vue, illustre la flambée des prix de l'immobilier et les difficultés des Français pour accéder à la propriété.Née avec la copropriété, cette pratique immobilière consiste à revendre appartement par appartement des immeubles achetés en bloc. Elle s'est professionnalisée au début des années 1990, puis accélérée... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le crédit immobilier dopé par la réforme de l'hypothèque - 20/06/05
Les banques mutualistes, premiers acteurs du secteur, pourraient cependant voir leur marges se détériorer du fait de la pression de la concurrence.La croissance du secteur du crédit immobilier pourrait quasi doubler d'ici à 2010, portée par la réforme de l'hypothèque. Mais sous la pression de la concurrence, les marges des banques vont encore se détériorer. Les banques mutualistes, premiers acteurs du secteur, pourraient en souffrir les premières.... - Crédit immobilier - Empruntis
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Conventionnement des loyers : moins de formalités pour le bailleur - 20/06/05
En cas d'aide de l'ANAH pour rénover un logement locatif, une seule convention suffira pour établir le loyer conventionnéEn vertu des articles 14 et 15 de l'ordonnance du 8 juin 2005 (J.O du 9 juin), la procédure de conventionnement des loyers d'un logement rénové avec l'aide de l'Agence nationale d'amélioration de l'habitat est simplifiée. Le nouveau dispositif allège les démarches du bailleur qui n'aura plus à signer qu'une seule convention récapitulant... - Crédit immobilier - Empruntis
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L'Assemblée vote le texte sur les ventes à la découpe - 20/06/05
Les députés ont adopté jeudi, en première lecture, la proposition de loi UMP sur le droit des locataires en cas de vente d'immeuble, visant à mieux protéger les locataires et leur garantir un droit de préemption en cas de vente à la découpe.Examinée dans le cadre d'une niche parlementaire du groupe UMP (séance dont l'ordre du jour est fixé par un groupe), la proposition de loi présentée par Martine Aurillac (UMP, Paris) vise notamment à permettre aux locataires... - Crédit immobilier - Empruntis
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Jean-Louis Borloo renonce à la location des chambres de bonnes - 16/06/05
Afin d'éviter tout malentendu, le ministre de l'Emploi et du Logement a indiqué qu'il renonçait à autoriser la location de chambre de bonnes de moins de 9m2 aux étudiants et aux personnes défavorisées.Le gouvernement avait annoncé le 25 mai dernier qu'il allait autoriser la location de chambres de moins de neuf mètres carrés et plusieurs associations s'étaient alors montrées très réservées sur cette mesure.Compte tenu des demandes d'un certain nombre... - Crédit immobilier - Empruntis
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2004, une année historique pour le logement - 16/06/05
Le logement neuf connaît sa meilleure année depuis deux décennies. 363.400 logements ont été commencés en 2004 en France, soit +15,8% de hausse par rapport à 2003 qui était déjà une très bonne année, selon une étude de l'Insee publiée mardi.Après une année 2003 prometteuse (313.800 logements), l'année 2004 a dépassé toutes les espérances : 363.400 logements ont été commencés. La hausse concerne les logements individuels (+12,1%) comme les logements... - Crédit immobilier - Empruntis
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La construction a prospéré en 2004 - 15/06/05
2004 a été une année exceptionnelle pour le logement d'après une étude de l'Insee parue ce matin. 363 400 logements ont été mis en chantier, soit une hausse de 15,8 % par rapport à l'année 2003. Le secteur de la construction n'avait pas connu une telle croissance depuis les vingt dernières années. En Europe, 19 pays ont connu une hausse de 6,7 % des logements commencés, contre 5,3 % l'année précédente. La croissance fut significative dans certains pays (par... - Crédit immobilier - Empruntis
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Ventes à la découpe : le débat s'étend aux ventes en bloc - 14/06/05
De nouvelles dispositions devraient conditionner la vente en bloc à un engagement de l'acquéreur de maintenir le statut locatif de l'immeuble pendant six ansAprès le rejet par des organisations de locataires de l'accord du 16 mars 2005 visant à apporter une solution au problème des ventes à la découpe suivant une vente en bloc, le dossier des immeubles de logements détenus par des investisseurs institutionnels est de nouveau ouvert. A compter du 14 juin en... - Crédit immobilier - Empruntis
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Conventionnement des loyers : moins de formalités pour le bailleur - 14/06/05
En cas d'aide de l'ANAH pour rénover un logement locatif, une seule convention suffira pour établir le loyer conventionnéEn vertu des articles 14 et 15 de l'ordonnance du 8 juin 2005 (J.O du 9 juin), la procédure de conventionnement des loyers d'un logement rénové avec l'aide de l'Agence nationale d'amélioration de l'habitat est simplifiée. Le nouveau dispositif allège les démarches du bailleur qui n'aura plus à signer qu'une seule convention récapitulant... - Crédit immobilier - Empruntis
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Répression des fraudes dans l'immobilier ? - 13/06/05
A l'occasion d'ateliers de la consommation organisés par le ministère de l'économie et des finances et consacrés cette fois au logement, Thierry Breton a confirmé les informations que nous rapportions dès le 6 juin concernant le remplacement comme référence pour la révision des loyers de l'indice du coût de la construction (ICC) par un indice composite fabriqué à partir de l'ICC, de l'indice des prix à la consommation et de l'indice des prix d'entretien et... - Crédit immobilier - Empruntis
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Vente à la découpe : la proposition de loi UMP réécrite en commission - 10/06/05
Ce projet prévoit de renforcer les droits des locataires en place dans des immeubles appartenant à des investisseurs institutionnelsLa proposition de loi de Martine Aurillac (UMP) sur le droit de préemption des locataires en cas de ventes d'immeubles à la découpe a été adoptée hier par la commission des Lois de l'Assemblée, après avoir été entièrement réécrite, a-t-on appris de source parlementaire. Pratiquée par des marchands de biens, la vente à la... - Crédit immobilier - Empruntis
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Simplification du code de la Construction et de l'Habitation - 10/06/05
Jean-Louis Borloo, ministre de l'Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement a présenté hier en Conseil des ministres une ordonnance relative au logement et à la construction. Elle vise à remettre sur le marché les logements vacants et à développer une offre de logements à loyers maîtrisés afin de satisfaire aux besoins en logements. La démarche des bailleurs sera simplifiée, ils ne signeront plus qu'une seule convention récapitulant l'ensemble de... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédits immobiliers : concurrence acharnée des banques suisses - 09/06/05
Depuis quelques jours, plusieurs banques helvétiques diminuent leurs taux pour les crédits immobilier. Des baisses records en Suisse !Les taux pour les crédits immobiliers atteignent des seuils historiquement bas en Suisse ! Mercredi, la Banque cantonale de Bâle a baissé de 0,25 point de base ses taux à 3%, tout comme la Banque Linth, la plus grande banque de l'est de la Suisse.Pour les crédits en cours, ce taux est applicable au 1er octobre et pour les nouveaux... - Crédit immobilier - Empruntis
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La poste affranchit l'immobilier - 08/06/05
Le Parlement a adopté définitivement le projet de loi de régulation postale qui ouvre les services postaux à la concurrence et prévoit la création d'une banque postale.La banque postale veut aller viteLe texte autorise la création d'un établissement de crédit postal, sous la forme d'une filiale regroupant les divers services financiers, qui devrait voir le jour au plus tard au 1er janvier 2006.La banque postale permettra à l'opérateur de proposer des... - Crédit immobilier - Empruntis
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Résidences secondaires - 07/06/05
Au pays de l'ISF et des RTT, elles constituent la plus belle image de nos particularismes nationaux. Avec elles, la France retrouve son unité nationale et peut revendiquer son exception culturelle. Car aucun autre pays en Europe ne concentre sur son territoire autant de résidences secondaires. 10 % des ménages déclarent en posséder une. C'est un record. En Belgique et en Italie, la proportion tombe à 4 % et en Irlande à 2 %. L'Insee a recensé trois millions... - Crédit immobilier - Empruntis
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Prix de l'immobilier ancien hausse de 14 % en un an - 07/06/05
La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a indiqué hier que les prix de l'immobilier ancien ont progressé en France de 14 % au mois de mai par rapport au même mois de 2004, une hausse marquant un léger ralentissement par rapport au mois d'avril (+ 14,6 %). Les chiffres du mois de mai, avec une hausse de 15,6 % pour les prix des appartements et de 11,8 % pour les maisons confirment « un atterrissage en douceur du marché », selon la FNAIM qui prévoit pour 2005 une... - Crédit immobilier - Empruntis
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Maison à 100.000 euros - 07/06/05
La Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles (FFC) a été la première organisation syndicale à avoir été invitée à donner son avis sur un projet de charte pour la maison à 100.000 euros qui sera prochainement proposé aux élus et aux professionnels. Cette charte qui va se présenter sous la forme d'un guide et d'un mode d'emploi, sera soumise aux municipalités, organismes prêteurs et professionnels de la construction afin de favoriser... - Crédit immobilier - Empruntis
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Hausse de la construction de logements - 01/06/05
Sur la période février-avril, les autorisations de constructions de logements en résidence ont fortement progressé sur un an, mais les mises en chantier ont reculéLe dynamisme de la construction de logements ne se dément pas. Le nombre de permis de construire a progressé de 13,5% en France sur un an, sur la période février-avril, et les mises en chantier ont crû de 9,7%, fait aujourd'hui savoir le ministère de l'Equipement. Sur les mois de février, mars et... - Crédit immobilier - Empruntis
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La chambre de bonne made in London - 01/06/05
Un placard de rangement reconverti en studio d'à peine 5 mètres carrés a trouvé preneur cette semaine à Londres pour un prix de location hebdomadaire de... 135 livres (189 euros), soit 585 livres (820 euros) par mois.Le propriétaire de ce qui semble être le plus petit logement de la capitale britannique a réussi le tour de force d'intégrer dans ce minuscule espace une kitchenette, une cabine de douche et une penderie. Le lit est installé sur une mezzanine,... - Crédit immobilier - Empruntis
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