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Actualité du crédit en Mai 2006
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Qu'est-ce que le droit de préemption ? - 31/05/06
Définition : Lorsque le propriétaire d'un bien décide de vendre son logement, le droit de préemption donne priorité au locataire pour l'acheter.Nous revenons ici sur le droit de préemption dont bénéficient les locataires.Un propriétaire qui envisage de revendre son bien doit formuler sa demande de congé auprès de son locataire, afin de pouvoir vendre son bien libre. La notification du congé va permettre au locataire de bénéficier du droit de préemption... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le rôle croissant d'Internet dans l'immobilier - 31/05/06
Achat immobilier et crédit : le rôle d'Internet est de plus en plus important dans les opérations d'achat immobilier.Dans le sondage réalisé par BVA et les Espaces immobiliers BNP Paribas, on note que le rôle d'Internet dans une acquisition immobilière va grandissant. Les nouveaux services d'Internet permettent aux acquéreurs d'un bien de trouver rapidement des réponses à leurs interrogations.7 personnes sur 10 déclarent ainsi avoir l'intention... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le Crédit Foncier étudie un prêt viager hypothécaire - 30/05/06
Le Crédit Foncier étudierait la mise en place d'une offre de prêt viager hypothécaire. Cette nouvelle formule de prêt se nommerait rente immobilière et serait proposé aux personnes de plus de 70 ans propriétaires de leur résidence principale.En échange de l'hypothèque du bien immobilier, les personnes souscrivant ce crédit se verraient accorder un complément de revenus.Une fois l'emprunteur décédé, la banque récupèrerait ses intérêts et le capital... - Crédit immobilier - Empruntis
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Bien négocier son prêt immobilier - 30/05/06
Vous avez trouvé la maison qui vous convient et signé un compromis de vente ? Nous vous donnons les astuces à privilégier pour négocier au mieux votre crédit immobilier. Alors que les taux sont en hausse, il est possible d'optimiser votre plan de financement sur d'autres points. Voici des éléments à prendre en considération.L'apport personnel:C'est un des éléments forts qui peut vous permettre de négocier avec la banque le taux de votre prêt. En effet,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les fonctionnaires favorables à un prêt immobilier adapté à leur statut - 30/05/06
L'organisme Crédit Social des Fonctionnaires vient de communiquer les résultats d'une étude sur les fonctionnaires et leur comportement vis-à-vis du crédit immobilier. Il ressort de cette enquète que 88% des fonctionnaires seraient favorables à un prêt immobilier spécifique, adapté à leur statut. 75% des fonctionnaires intérrogés envisagent d'acheter dans les deux années à venir et 96% d'entre eux veulent devenir propriétaires.Un tiers des... - Crédit immobilier - Empruntis
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Baisse de la capacité d'achat des primo-accédants - 23/05/06
Selon l'indicateur national calculé par le Crédit Foncier et l'Essec, les ménages primo-accédants ont la capacité d'acquérir en moyenne un logement ancien de 48,5 m² au second semestre 2005, contre 50,7 m² au premier semestre 2005. Il s'agit du niveau le plus bas depuis 2000 : à cette date, ils pouvaient prétendre à 59 m², soit une perte de plus de 10 m² en cinq ans. La capacité d'achat retrouve ainsi sa valeur d'y il y a un an. Cette dégradation est principalement... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Conjoncture : la consommation des ménages augmente en avril - 23/05/06
Après un mois de mars moyen où elle réculait de 0,6%, la consommation des ménages en produits manufacturés a progressé de 0,7% le mois dernier, selon les chiffres révélés par l'INSEE.Ces chiffres confirment que la consommation des ménages reste bien orientée, selon les Echos. Les dépenses en biens durables ont diminué de 0,9%, elles prennent en compte les dépenses en biens d'équipement du logement. A l'inverse, les achats d'automobiles repartent à la... - Crédit immobilier - Empruntis
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Vous revendez ? Pensez aux travaux qui font vendre plus cher - 22/05/06
L'idée est pourtant simple : personne n'a envie d'acquérir un bien mal rangé, plein de poussières et autres toiles d'araignées. Entre deux déménagements, faites comme les Anglais ! Pensez à ces travaux qui peuvent vous permettre d'augmenter votre plus-value immobilière... Empruntis.com vous donne les premières pistes.Il est fortement conseillé de faire le nécessaire pour que les candidats à l'achat soient séduits par votre maison. Des petits... - Crédit immobilier - Empruntis
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La Banque de France s'inquiète du niveau d'endettement des Français - 22/05/06
Monsieur Christian Noyer, gouverneur de la Banque de France (BDF), estime que l'évolution du rythme de l'endettement des Français est préocuppant. Pour le gouverneur, l'endettement est « un facteur de fragilité de l'économie française en cas de retournement immobilier dans un contexte de remontée des taux longs ». Les taux de crédit immobilier ont effectivement été à la hausse au cours des dernières semaines.Dans son courrier à Jacques Chirac, le... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les garanties des prêts immobiliers moins onéreuses à partir de 2007 - 22/05/06
Le gouvernement a présenté au Journal Officiel de jeudi dernier un décret visant à entretenir l'amour des Français pour la pierre en réduisant le coût des garanties dites réelles des prêts immobiliers : hypothèque et privilège de prêteur de deniers. Garanties utilisées pour les acquisitions dans l'immobilier neuf ou ancien, ces garanties souffrent de leur coût élevé, même si certaines banques acceptent parfois d'inclure leur coût dans le crédit... - Crédit immobilier - Empruntis
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Flambée des prix de l'immobilier à la campagne - 19/05/06
Les maisons de campagne ont vu leurs prix augmenter de façon très importante en 2005.Cette flambée sur cette typologie de biens est plus importante que celle des autres marchés immobiliers. Selon l'enquête annuelle des Sociétés d'aménagement foncier et détablissement rural (SAFER) sortie ce mercredi, les prix des maisons de campagne augmentent de 16% entre 2004 et 2005.Le montant moyen des transactions pour les maisons de campagne est de 190.000€... - Crédit immobilier - Empruntis
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L'allongement des prêts principaux tend à s'accélérer - 17/05/06
Minoritaire jusqu'en 2001, la part des prêts sur 20 ans ou plus est maintenant largement majoritaire chez les emprunteurs, selon une enquête publiée par l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement). La part des projets dans lesquels un financement sur 25 ans ou plus est envisagé représente aujourd'hui plus d'un tiers de l'ensemble des études de prêts immobiliers.En effet, seul l'allongement de la durée de remboursement permet d'emprunter... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Les malades et l'accès au crédit - 16/05/06
Jacques Chirac et ses ministres souhaitent recourir à la loi pour refondre la convention Belorgey. Le Président souhaite améliorer l'accès au crédit et à l'assurance des personnes présentant un risque de santé aggravé (cancer, maladies cardiaques ou vasculaires, diabète, hépatites, Sida etc.).La convention Belorgey, signée en 2001, a pour but de garantir l'accès au crédit et aux assurances aux malades. Elle reste cependant peu utilisée, les banques... - Crédit immobilier - Empruntis
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Record des autorisations de construire au premier trimestre - 15/05/06
Selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Equipement, le nombre d'autorisations de construire a progressé en France de 19,1 % au premier trimestre 2006 parrapport à la même période un an plus tôt. Le nombre d'autorisations de construction de logements a atteint 138 034 et celui des mises en chantier 106 888, soit « un résultat qui n'a pas été atteint depuis plus de 25 ans ». En cumul sur douze mois, les autorisations de construction de logements... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Crédit consommation : les prix à la consommation à la hausse en avril - 15/05/06
Selon l'INSEE, les prix à la consommation ont connu une hausse de 0.4% en avril par rapport à mars. L'organisme de statistiques public justifie cette hausse par l'évolution à la hausse du coût de l'énergie, pétrole en particulier.Sur un an, les prix ont progressé de 1,7% contre 1,5% le mois précédent. Les prix de l'énergie ont pour leur part connu une hausse de 2,4%. «L'augmentation des prix de l'énergie, due au renchérissement des produits pétroliers et du... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit immobilier : les prix de l'ancien connaissent une hausse ralentie en avril - 15/05/06
Crédit immobilier : La FNAIM a publié ses chiffres des prix de l'immobilier pour avrilPour rester en prise directe sur l'actualité, la FNAIM propose un Indice Mensuel des Prix de l'Ancien. Elle se dote ainsi d'un outil d'analyse supplémentaire du marché de l'immobilier ancien comparable à ceux qui existent dans d'autres pays, tel l'indice mensuel des prix de l'immobilier de la banque Halifax en Angleterre.Dans sa note de conjoncture mensuelle, la FNAIM... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les Français ont de plus en plus recours au crédit, notamment les jeunes - 14/05/06
A la fin de l'année 2005, 52,6 % des ménages français étaient endettés et l'encours total des crédits représentait 56,6 % de leur revenu, selon le rapport annuel de l'Observatoire de l'endettement des ménages réalisé par la Sofres. Entre 2001 et 2003, le taux de détention avait pourtant baissé de 52,8 % à 49,7 % avant de repartir à la hausse en 2004. Fin 2005, 34,5 % des ménages endettés possédaient un crédit de trésorerie (automobiles, dépenses de la vie courante)... - Crédit immobilier - Meilleur taux
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Jeunes actifs : les bonnes raisons d'acheter aujourd'hui - 12/05/06
Crédit immobilier et jeunes actifs : les bonnes raisons d'acheter aujourd'huiL'achat d'un bien immobilier est un investissement accessible et vous permet de vous constituer un patrimoine sûr. Les derniers chiffres montrent que les Français achètent de plus en plus tôt, quitte à choisir une surface habitable un peu plus petite dans un premier temps. En trois points, Empruntis.com vous dit pourquoi il est dans votre intérêt d'acheter dès aujourd'hui.1... - Crédit immobilier - Empruntis
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Achat à deux : comment acheter à parts égales ? - 11/05/06
Si vous vivez en concubinage et que vous souhaitez financer votre résidence principale, attention aux mauvaises surprises.En effet, il arrive souvent que l'un des deux emprunteurs participe d'avantage que l'autre au remboursement du prêt immobilier. Ainsi, en cas de séparation ou de décès de l'un des concubins, un contentieux peut vite surgir. Celui qui a financé la plus grande part du bien immobilier (ou son héritier en cas de décès) pourrait souhaiter... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les marchés s'attendent à un nouveau relèvement des taux de la BCE - 11/05/06
Alors que la Banque Fédérale Américaine (la FED) vient de relever son principal taux de 4.75% à 5.00%, les propos de Monsieur Trichet confirment une hausse fort probable en Europe.Pour Monsieur Trichet, la Banque Centrale Européenne (BCE) est en alerte et reste vigilante, tant sur la hausse des cours du pétrole que sur l'inflation. La crainte première de la BCE est que les craintes d'instabilité des prix ne se matérialise. Monsieur Trichet affirme que le... - Crédit immobilier - Empruntis
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Où vit-on le mieux en France ? - 11/05/06
L'hebdomadaire l'Express vient de publier son classement des départements où il fait bon vivre en France. Un inventaire qui pourrait vous être bien utile dans le choix de votre lieu d'acquisition immobilière...La vaste enquête que publie l'Express ce jeudi prend en compte 42 critères et révèle l'importante diversité de la France d'aujourd'hui. Coût du logement, fiscalité, qualité du système éducatif, santé, sécurité, dynamisme économique. Autant... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les maisons en kit remportent un large succès en France - 10/05/06
Le principe de la maison en kit : vous recevez sur votre terrain les matériaux de votre future maison pré-découpés et numérotés, directement depuis l'usine, de sorte à faciliter l'assemblage des différentes pièces sur votre chantier. Votre kit de construction est livré avec notices, plan et parfois même une vidéo. Vous bénéficiez en outre d'une assistance technique tout au long de votre construction, laquelle prend le plus souvent la forme d'un crédit... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le logement idéal des Français - 10/05/06
Les agences immobilières Century 21 viennent de publier la synthèse de l'étude sur le logement rêvé des Français. Voici résumés les aspirations et les critères des Français pour choisir leur logement.Habiter en maison individuelleLa donnée principale de l'étude Century 21 : Les Français privilégient la maison individuelle, laquelle correspond le mieux à leur attachement à la famille et au bien-être. Souhaitant plus de confort et donc plus d'espace,... - Crédit immobilier - Empruntis
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La médiation bancaire en 2005 - 09/05/06
Le Bilan :Après trois ans d'existence, le médiateur bancaire vient de publier son constat auprès de la Fédération bancaire française. M. Benoit Jolivet vient ainsi de dresser un constat plutôt mitigé. Il ressort notamment que les consommateurs sont souvent mal informés des circuits de médiations offerts aux clients par les banques depuis trois ans. Pour un tiers de leurs demandes, les clients des banques ne pensent pas à recourir aux services de relations... - Crédit immobilier - Empruntis
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La Région Nord-Pas-de-Calais lance un prêt à 0% pour isoler les habitations anciennes - 05/05/06
Le Conseil de la Région Nord-Pas-de-Calais vient de proposer un plan visant à favoriser l'isolation des habitations anciennes (construites avant 1982).Un prêt à 0% sera proposé aux propriétaires souhaitant réaliser une isolation de leur bien immobilier par des professionnels. Le dispositif, baptisé Isolto (pour « isolation toiture »), est inédit en France. Il montre la volonté forte de la région Nord-Pas-de-Calais d'engager une politique en faveur... - Crédit immobilier - Empruntis
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Hausse importante des permis de construire au 1er trimestre - 04/05/06
Selon le Ministère de l'Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement, les autorisations de construire délivrées au premier trimestre 2006 en France ont atteint un record historique, inégalé depuis 25 ans. Ainsi, de janvier à mars, 138.034 permis de construire ont été délivrés en France. Ce chiffre est en augmentation de 19% par rapport à la même période l'an passé. De plus, sur une période de 12 mois à la fin mars, ces autorisations ont augmenté de 13%.Dans un... - Crédit immobilier - Empruntis
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Prêt immobilier : la durée moyenne d'un prêt immobilier s'allonge - 04/05/06
Les analystes notent un allongement de la durée des prêts de plus en plus important. Depuis 2001, les prêts sur 20 ans sont majoritaires chez les emprunteurs et cette tendance se confirme. Les prêts immobiliers longue durée permettent aux ménages d'augmenter le montant du prêt. Pour les prochaines années, la tendance devrait approcher la durée de 25 ans. 1/3 des simulations demandées sont aujourd'hui effectuées sur cette durée. - Crédit immobilier - Empruntis
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Le crédit bat des records auprès des jeunes - 02/05/06
Une étude récente de la Fédération bancaire française montre que 58% des ménages français avaient un crédit en cours en 2005. De plus, la part des moins de trente ans qui achètent un bien immobilier à crédit a augmenté de façon importante. 19,2% des jeunes contre 16,9% en 2004.Concernant le crédit à la consommation, les ménages de moins de 30 ans sont près de 45% à avoir recours au crédit personnel contre 42,8% en 2004. - Crédit immobilier - Empruntis
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