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Actualité du crédit en Mai 2005
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Hausse de la construction de logements - 01/06/05
Sur la période février-avril, les autorisations de constructions de logements en résidence ont fortement progressé sur un an, mais les mises en chantier ont reculéLe dynamisme de la construction de logements ne se dément pas. Le nombre de permis de construire a progressé de 13,5% en France sur un an, sur la période février-avril, et les mises en chantier ont crû de 9,7%, fait aujourd'hui savoir le ministère de l'Equipement. Sur les mois de février, mars et... - Crédit immobilier - Empruntis
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La chambre de bonne made in London - 01/06/05
Un placard de rangement reconverti en studio d'à peine 5 mètres carrés a trouvé preneur cette semaine à Londres pour un prix de location hebdomadaire de... 135 livres (189 euros), soit 585 livres (820 euros) par mois.Le propriétaire de ce qui semble être le plus petit logement de la capitale britannique a réussi le tour de force d'intégrer dans ce minuscule espace une kitchenette, une cabine de douche et une penderie. Le lit est installé sur une mezzanine,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les logement neufs se vendent bien - 31/05/05
Tiré par les ventes de maisons individuelles, le marché a progressé au premier trimestre 2005 de 4,9% par rapport au premier trimestre de l'année précédente pour atteindre 30.000 unités, a annoncé le ministère de l'Equipement.Les ventes de maisons individuelles ont progressé de 25,9% tandis que les ventes d'appartements ralentissent, souligne le ministère, avec une hausse de 1,6%. Cette tendance s'était déjà dessinée au quatrième trimestre 2004,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les Français disent - 31/05/05
Selon une enquête réalisée par Ipsos pour Le Moniteur, les Français sont curieux des nouveautés qui allient confort et économies d'énergie. 85% d'entre eux se disent même prêts à investir dans les énergies renouvelables lors de l'achat d'un logement neuf.Si la localisation, la surface et le plan de vie constituent les premiers critères de choix d'un logement pour les Français, les acquéreurs de maisons ou d'appartements sont également attentifs aux... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les ménages français s'endettent, les économistes se réjouissent - 30/05/05
Avec la hausse des prix de l'immobilier, l'endettement des ménages s'est envolé en 2004, progressant de 8,9% par rapport à 2003. Le rapport entre dette des ménages et richesse nationale atteint désormais 39,9%, un niveau sans précédent, remarque l'étude de l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).Alors qu'en 2003 les emprunts des ménages équivalaient à leurs dépôts, les premiers dépassent désormais de 11,1 mds EUR les... - Crédit immobilier - Empruntis
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Prêts immobiliers : la détente des taux continue - 26/05/05
Selon l'Anil, il est actuellement possible d'emprunter sur la base d'un taux fixe nominal de 4%.La baisse des taux se poursuit, tant pour les barèmes à taux fixes que variables, constate le dernier l'indicateur trimestriel de l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement). D'un trimestre à l'autre, les taux fixes reculent de 10 à 20 dixièmes de points dans la plupart des établissements.Pour un prêt sur quinze ans à taux fixe, nombre... - Crédit immobilier - Empruntis
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Prix des maisons à la campagne : Hausse de 14% l'an dernier - 26/05/05
Depuis 1996, ces maisons utilisées comme résidences principales ou secondaires ont vu leur prix multipliés par 2,3. Britanniques et Irlandais sont particulièrement actifs sur le marché hexagonal.Loin de se limiter aux villes, la fièvre immobilière se propage à la campagne, où le prix des maisons a enregistré une hausse de 14% l'an dernier, selon la FNSAFER (fédération nationale des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural). En 2004,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Location des chambres de moins de 9 m2 ? - 25/05/05
Visant les étudiants, cette mesure devrait permettre la mise sur le marché d'au moins 2.000 chambres à Paris.Le ministère délégué au Logement va proposer ce matin au Conseil des ministres d'autoriser, dans le cadre du projet de loi sur les services à la personne, la location des chambres de bonne de 7 m2 à 9 m2, pour les étudiants et les personnes défavorisées. Un bail écrit donnera droit à des allocations logement. Depuis le décret du 30 janvier 2002, la location... - Crédit immobilier - Empruntis
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Baisse des demandes immobilieres en Europe - 25/05/05
La Banque centrale européenne (BCE), qui interroge chaque trimestre les banques de la zone euro, fait état dans son rapport mensuel de mai publié la semaine dernière d'un léger ralentissement de la demande de prêts immobiliers au premier trimestre 2005. C'est la première fois d'après l'institut monétaire depuis le lancement de cette enquête trimestrielle début 2003.Les banques s'attendent cependant majoritairement à un redémarrage de la demande de... - Crédit immobilier - Empruntis
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La bulle de l'immobilier, scénario d'Etats ? - 24/05/05
Qui manipule la bulle immobilière ? C'est la question que posent les économistes Jean-Pierre Petit et Emmanuel Ferry, auteur d'une étude pour la société de courtage Exane BNP Paribas.Ils relèvent que si les pouvoirs publics parlent rarement de bulle, afin de ne pas susciter d'inquiétudes, ils semblent entretenir dans le même temps l'existence de cette bulle pour des raisons économiques, via les politiques fiscale et monétaire, de manière à compenser la... - Crédit immobilier - Empruntis
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Réforme du permis de construire - 20/05/05
Le ministre de l'Equipement, des Transports et de l'aménagement du territoire souhaite simplifier les procédures.Gilles de Robien, le ministre de l'Equipement, des Transports et de l'Aménagement du territoire a proposé jeudi une série de mesures visant à réformer les permis de construire, en simplifiant les procédures et en réduisant les délais d'instruction. M. de Robien a ainsi évoqué la possibilité de diviser le permis de construire en deux phases... - Crédit immobilier - Empruntis
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Tensions autour des ventes à la découpe - 20/05/05
Soutenu par les Confédérations nationales des locataires, le Collectif des Locataires Découpés a manifesté mardi après-midi devant les bureaux du ministre délégué au Logement et à la Ville, Marc-Philippe Daubresse, pour réclamer « une loi protégeant les victimes des ventes à la découpe ».« On estime à 300 le nombre d'immeubles vendus à la découpe par an à Paris » proteste Marc-Antoine Lorne, porte-parole du collectif des Locataires Découpés. Le collectif,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Location meublée : la justice définit l'équipement - 19/05/05
Une location meublée doit bénéficier d'éléments d'équipement essentiels, vient de rappeler la cour de Cassation.La liste des équipements devant nécessairement faire partie d'un logement loué en meublé n'est définie ni par la loi du 6 juillet 1989 relative au contrat de location, ni par la récente loi du 18 janvier 2005 ayant encadré la location meublée. Mais dans une décision récente (3 ème chambre civile en date du 9 février 2005 pourvoi n° 03-15128 ), les... - Crédit immobilier - Empruntis
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Réforme de l'ICC ? - 19/05/05
Le gouvernement a repris une fois de plus l'idée de réformer l'indice du coût de la construction (ICC), évoquée de façon récurrente depuis quatre ans chaque fois que l'indice marque une poussée de hausse (1), et la dernière fois par l'ex-ministre de l'économie Hervé Gaymard ; et une fois de plus ce n'est pas le ministre du logement qui l'annonce, resté plutôt discret sur le sujet alors que son administration est concernée en premier lieu, , mais curieusement... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les taux des crédits restent encore très bas - 18/05/05
Un oubli qui en dit long : le dernier communiqué de la FED avait enlevé une phrase entière par rapport au précédent. Et pas n'importe laquelle : « les perspectives d'inflation à long terme restent contenues ». De quoi semer la panique chez les banquiers... jusqu'à ce que l'omission soit corrigée. La visibilité est donc revenue sur une conjoncture qui ne laisse pas de surprendre. La croissance est là, tirée par la Chine et l'Inde, mais elle ne provoque pas... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier d'habitation : la hausse annuelle repasse sous les 15% - 18/05/05
En avril 2005, la hausse annuelle moyenne des prix de l'immobilier ancien s'élevait à 14,6%, selon la FNAIM.En s'établissant à 14,6 % en avril 2005, la hausse annuelle moyenne des prix de l'immobilier ancien repassait sous la barre des 15 % qui avait été franchie au cours de l'été 2004. Avec une augmentation de 0,6 % au cours du mois d'avril 2005, le rythme de progression des prix poursuit sa décélération.Ce résultat tient autant à la stabilisation de la hausse... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les ménages français s'endettent de plus en plus - 13/05/05
Le recours au découvert bancaire atteint un niveau historique et 34,6 % des ménages considèrent que leur situation financière s'est dégradée «récemment».Une rupture. Depuis l'année dernière, les ménages s'endettent avec moins de retenue. Pour la première fois depuis 2001, ils ont augmenté leur taux d'endettement à 50,2 % (+ 0,5 point), et c'est aussi un tournant, avec le crédit immobilier (+ 0,7 point à 17,2 %). Mais ce regain d'appétit cache une désaffection... - Crédit immobilier - Empruntis
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Impayés de loyers d'habitation en hausse - 13/05/05
Sur une année, les nouvelles demandes de résiliation de bail pour impayés de loyers ont augmenté de 12,6%.Les statistiques du ministère de la Justice qui viennent d'être diffusées « confirment l'augmentation des contentieux », note l'Agence Nationale d'Information sur le Logement (ANIL). Passés à 125 078 en 2003 (dernière année disponible pour l'étude du ministère de l'Intérieur et du ministère de la Justice), les contentieux en paiement de loyers... - Crédit immobilier - Empruntis
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L'immobilier de bureaux au premier trimestre 2005 - 11/05/05
Les volumes locatifs européens de bureaux ont baissé au premier trimestre 2005 par rapport au trimestre précédent, selon l'étude trimestrielle Jones Lang LaSalle sur l'immobilier haut de gamme en Europe. Les taux de vacance sont donc restés élevés eu Europe de l'Ouest au premier trimestre. Le taux de vacance moyen dans les villes européennes a légèrement augmenté, passant de 9,7 % au dernier trimestre 2004 à 9,8 % au premier trimestre 2005. Il a toutefois... - Crédit immobilier - Empruntis
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Ventes à la découpe : proposition de loi - 11/05/05
L'Assemblée nationale doit examiner aujourd'hui une proposition de loi renforçant les protections des locataires dont leur immeuble est vendu à la découpe. Cette technique consiste pour un bailleur institutionnel (compagnie d'assurance, banque...) à céder, généralement à un marchand de biens ou à un fonds de pensions, tout un immeuble, revendu ensuite appartement par appartement. La proposition prévoit que les locataires en situation précaire... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les ménages français et les crédits - 11/05/05
A la fin de l'année 2004, 50,2 % des ménages français détiennent au moins un crédit, selon l'Observatoire de l'endettement des ménages (1). Ce chiffre marque une rupture par rapport à la tendance à la baisse observée depuis 2001 (52,9 % de ménages endettés fin 2001 et 49,7 % fin 2003).Une croissance tirée par les crédits immobiliersCette inversion de tendance s'explique par un plus fort recours aux crédits immobiliers : 29,1 % de l'ensemble des ménages ont au... - Crédit immobilier - Empruntis
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De nouveaux logements sociaux - 10/05/05
Un rapport propose de porter de 1.000 à 15.000 euros l'abattement sur la plus-value brute dont bénéficient les propriétaires s'ils vendent un terrain à un bailleur social.Un rapport remis mercredi au ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, avance 50 propositions pour tenter de relancer la construction de logements en Ile-de-France. Le constat est sévère : entre 1990 et 2004, le nombre de logements construits est passé de 61.000 à 35.000 ! Dans... - Crédit immobilier - Empruntis
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50 propositions pour créer plus de logement en IDF - 09/05/05
Hausse ininterrompue depuis 6 ans du prix des logements et des loyers dans le parc privé, difficultés grandissantes des jeunes ménages à se loger dans l'agglomération, parc locatif social saturé, les symptômes de la crise du logement en Ile-de-France sont connus.Un rapport de mission confiée à un groupe de travail présidé par Pierre Pommelet (Ingénieur Général des Ponts et Chaussées) présente un état des lieux et un diagnostic des raisons de cette crise,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Légère baisse du taux des prêts conventionnés - 06/05/05
Le taux de référence à prendre en compte pour les prêts conventionnés est fixé à 3,65% contre 3,90% antérieurement.Compte tenu des marges applicables par les établissements prêteurs, les taux maxima des prêts conventionnés en métropole s'établissent à :5,95% pour les prêts à taux fixes d'une durée n'excédant pas 12 ans,6,15% pour les prêts à taux fixes d'une durée comprise entre 12 et 15 ans,6,30% pour les prêts à taux fixes d'une durée comprise entre 15 et... - Crédit immobilier - Empruntis
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Locations meublées de vacances non concernées par la nouvelle législation - 06/05/05
Les récentes modifications réglementaires concernant les locations meublées ne touchent pas les locations meublées de vacances.Alors que la période de réservation des locations de vacances bat son plein, il faut savoir que les récentes modifications réglementaires relatives aux locations meublées ne concernent pas les locations meublées saisonnières (d'une durée maximale de 90 jours non renouvelable).Le régime juridique de la location meublée... - Crédit immobilier - Empruntis
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Copropriété : comment réduire la facture - 04/05/05
Les charges de copropriété ne cessent d'augmenter et les nouvelles réglementations risquent d'alourdir encore la facture.Les copropriétaires n'ont pas fini de grincer des dents à la réception de leur relevé de charges ! Après la hausse du prix du pétrole qui a accru les dépenses de chauffage collectif, les nouvelles réglementations risquent d'alourdir encore la note. En 2003, les charges de copropriété ont progressé de 3 % en moyenne en France (contre... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit immobilier : nouvelle baisse en perspective des taux - 03/05/05
L'obligation assimilable au trésor (OAT) à dix ans, qui sert de référence pour déterminer le taux des crédits immobiliers, a battu des nouveaux records à la baisse, entre 3,42% et 3,47%, un niveau inconnu depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale selon l'AFP qui rapporte l'information.La baisse quasi-continue depuis plusieurs années des taux des crédits a, constate l'agence de presse, permis aux acquéreurs d'encaisser l'augmentation des prix des... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le chauffe-eau solaire individuel séduit les Français - 03/05/05
Le nombre de chauffe-eau solaires installés en France métropolitaine a fortement progressé en 2004 (50% de plus qu'en 2003, soit 8.000 unités), mais reste très faible à côté des performances atteintes par certains pays européens comme l'Allemagne, pourtant moins gâtés sur le plan climatique ! C'est ce qui ressort du bilan dressé par l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), lors de l'ouverture du salon des énergies renouvelables... - Crédit immobilier - Empruntis
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Logements neufs : augmentation de 13 % en Ile de france - 02/05/05
Compte tenu des niveaux atteints, la hausse pourrait se ralentir, estime l'ADIL.Sauf incident économique majeur et brutal, 2005 devrait conserver la même dynamique, profitant des mêmes facteurs de soutien : forte demande, conditions de financement attractives, séduction du dispositif d'investissement.Mais les incertitudes pesant sur la solvabilité des acquéreurs devraient conduire à un ralentissement de la progression des prix, prévoit l'Adil... - Crédit immobilier - Empruntis
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Où acheter et quoi avec 175 000 euros ? - 02/05/05
La palette est large : elle va de la maison de 6 pièces à Lille à l'appartement de 31 m2 dans le Ve arrondissement de Paris !Placement préféré des Français, la pierre relève la tête, en ces temps de dégringolade boursière. Mais ce qui continue à frapper les acquéreurs potentiels et les investisseurs, c'est l'extrême disparité des prix du mètre carré d'une ville à l'autre. A preuve, l'intéressant palmarès immobilier établi par le réseau Century 21.Celui-ci... - Crédit immobilier - Empruntis
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