Actualité du crédit en Mars 2006

Crédit immobilier : qu'est ce que la garantie revente ? - 31/03/06
Si vous achetez un bien immobilier et souscrivez un crédit immobilier pour réaliser votre opération, la garantie revente peut s'avérer être un argument de plus proposé par certaines banques pour retenir votre attention. Mais de quelle garantie parle-t-on ?La garantie revente offre aux emprunteurs la possibilité d'avoir l'assurance que la moins value éventuelle réalisée lors de la revente du logement sera remboursée. Cependant, le montant de la moins... - Crédit immobilier - Empruntis
Présentation des dispositifs Borloo Populaire et Robien recentré - 31/03/06
A compter du 1er juillet prochain, ces deux nouveaux dispositifs visant à favoriser l'investissement locatif entreront en vigueur.Tandis que la loi portant engagement national pour le logement est discutée au Sénat, le Ministère du Logement vient de faire le point sur le futur dispositif appelé Borloo populaire.Les dispositifs Borloo Populaire et Robien recentré remplaceront la loi de Robien actuellement en vigueur. Les plafonds de loyers ont été... - Crédit immobilier - Empruntis
Le nouveau crédit hypothécaire et la croissance économique - 29/03/06
Après les excellents chiffres de la consommation de février (+1,8%), le gouvernement n'entend pas en rester là. Ce dernier compte en effet sur le développement de nouvelles techniques comme le crédit rechargeable et la mise en place d'un crédit viager hypothécaire pour soutenir la croissance française.C'est le système des sûretés (les garanties des prêts) qui va prochainement être remanié et de nouveaux types d'emprunt vont ainsi pouvoir être proposés... - Crédit immobilier - Empruntis
Loi de Robien : attention aux offres trop alléchantes - 29/03/06
Loi de Robien : les pièges à éviterLe site Guideducrédit vient de lister les 4 grands pièges de l'argumentation locative en investissement de Robien :les emplacements sont toujours présentés comme idéalement bonsles garanties locatives peuvent comporter des délais de carence ou des limitesles revalorisations prévisionnelles de loyers annoncées sont souvent excessivesil subsiste des décalages fréquents entre la date de livraison annoncée et la... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : Londres pleure, Berlin rit - 28/03/06
En Europe, les prix de l'immobilier varient fortement entre les villes. Les prix ne suivent pas la mondialisation. Tour d'horizon.Les prix de l'immobilier en Europe sont très variés. Ils répondent à des logiques purement locales. Ainsi, Mieux Vivre Votre Argent signale qu'une location à Berlin revient sept fois moins cher qu'une location à Londres.Les prix de l'immobilier ne prennent pas le chemin de la mondialisation : ils obéissent à des logiques... - Crédit immobilier - Empruntis
Les nouveaux seuils de l'usure applicables au 1er avril 2006 - 25/03/06
Basés sur les taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit au cours du premier trimestre 2006, les seuils de l'usure applicables à compter du 1er avril 2006 viennent d'être publiés au Journal officiel : 5,80 % pour un prêt immobilier à taux fixe (taux effectif moyen : 4,35 %), 5,48 % pour un prêt immobilier à taux variable (taux effectif moyen : 4,11 %) et 5,68 % pour un prêt relais (taux effectif moyen : 4,26 %), 8,40 % pour un prêt à la consommation... - Crédit immobilier - Meilleur taux
La réforme de l'hypothèque entre en vigueur - 24/03/06
L'hypothèque rechargeable et le viager hypothécaire constituent les deux nouveautés pour les emprunteurs contenues dans le projet d'ordonnance de réforme des sûretés. Concrètement, l'hypothèque rechargeable permettra à un ménage qui a contracté un crédit immobilier garanti par une hypothèque, de souscrire un crédit à la consommation, dans la limite de l'enveloppe prévue lors du prêt initial. Le viager hypothécaire permettra , lui, à une personne... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Chiffres de la consommation : hausse inattendue en février - 24/03/06
L'INSEE vient de donner l'évolution de la consommation des ménages français en produits manufacturés en février. La hausse s'établit à 1,8%. Il s'agit d'une hausse inattendue, elle est la plus élevée depuis octobre 2004. En janvier, la hausse était de 0,5%. Le Ministre de l'Economie et des Finances, M. Thierry Breton, s'est félicité de ce fort niveau de consommation, qualifié d' exceptionnel et encourageant pour la croissance de l'économie. Voici les... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier, crédit conso : les taux d'usure au 1er avril 2006 - 24/03/06
Les seuils d'usure des taux de crédit viennent d'être publiés au Journal Officiel.Ces taux seront applicables dès le 1er avril 2006.Prêt immobilier :5,80% pour un crédit à taux fixe5,48% pour un crédit à taux variable5,68% pour un crédit relaisPrêt conso :8,40% pour un crédit à la consommation de plus de 1524€17,81% pour un crédit revolving ou une carte d'autorisation de découvert20,21% pour un crédit à la consommation de moins de 1524€.Les... - Crédit immobilier - Empruntis
Publication des nouveaux plafonds de revenus pour les exonérations des taxes d'habitation et foncière - 23/03/06
Les plafonds de revenus pour bénéficier :des exonérations, abattements et dégrèvement de taxe foncière sur les propriétés bâties,de taxe d'habitation en métropole et dans les DOM,ont été publiés au Journal officiel. En 2006, le plafond de revenus pour l'exonération totale de ces deux taxes établies est fixé à 7 417 euros pour la première part du quotient familial (majorée de 1 981 euros pour chaque demi-part supplémentaire). Concernant le plafonnement... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Marché immobilier parisien : état des lieux - 22/03/06
Le Conseil supérieur de l'administration de biens (CSAB) a récemment publié son Observatoire de la formation des loyers. Les loyers parisiens ont ainsi augmenté de 1,6% et ceux de la banlieue parisienne de 4,5% entre le troisième et la quatrième trimestre 2005.Mais sur l'année 2005, on voit que c'est bien Paris qui tire les loyers à la hausse. Sur l'ensemble de 2005, la hausse s'établit à +3,9%. Ceux de la banlieue parisienne ont eux évolué en légère baisse... - Crédit immobilier - Empruntis
Réforme du crédit hypothécaire - 21/03/06
Pascal Clément, garde des Sceaux, doit revenir demain sur la réforme du crédit hypothécaire lors du Conseil des Ministres. C'est le système du droit des sûretés lors des crédits qui devrait connaître un lifting dans les prochains mois (les garanties assurant au créancier le remboursement des fonds avancés au débiteur). Le système juridique encadrant les prêts en France date essentiellement du XIXe siècle, rappelle les Echos.La réforme du crédit... - Crédit immobilier - Empruntis
Hypothèque rechargeable : de quoi parle-t-on ? - 21/03/06
Le projet d'hypothèque rechargeable, qui devrait être présenté mercredi 22 mars en Conseil des Ministres, autorise l'emprunteur à affecter son hypothèque sur des créances autres qu'un prêt immobilier. Ainsi, on pourra garantir avec son bien immobilier d'autres types de prêts (crédit à la consommation en particulier), à l'exception des crédits renouvelables (appelés également revolving). Le montant du nouveau prêt disponible sera égal au montant... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit d'impôt pour les impayés de loyer - 20/03/06
La loi relative au développement des services à la personne de juillet 2005 a institué un crédit d'impôt de 50 % pour les primes d'assurance pour les impayés de loyer payées à compter du 1er janvier 2005. Une récente instruction fiscale vient d'en préciser les différentes modalités : - le logement doit être donné en location dans le cadre d'une convention mentionnée à l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation, c'est-à-dire que l'occupant... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Croissance de 9 % pour le crédit à la consommation en 2005 - 17/03/06
Les montants des prêts distribués par les établissements de crédit à la consommation ont progressé en 2005 de 9 % par rapport à 2004. Ils s'établissent à 40,7 milliards d'euros selon une récente étude publiée par l'Association française des Sociétés Financières (ASF). Il s'agit de la plus forte croissance depuis 1999 et elle a atteint près du double de celle de 2004. Le montant global des prêts à la consommation se décompose entre 16,7 milliards d'euros pour... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Immobilier : le nouveau permis de construire - 17/03/06
Immobilier : l'ordonnance relative au permis de construire ratifiée.L'ordonnance relative au permis de construire du 8 décembre 2005 vient d'être ratifiée par un projet de loi. Cette réforme du permis de construire vise à simplifier et à accélérer les demandes pour faciliter l'acte d'entreprendre à chacun. Les modifications engagées portent sur le code d'urbanisme.Aujourd'hui, le permis de construire reste une procédure assez complexe, il comprend... - Crédit immobilier - Empruntis
l'UNPI propose un Contrat de location à l'essai - 17/03/06
L'UNPI propose un contrat de location à l'essai et provoque un tollé.L'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI), qui représente les bailleurs, a proposé mardi 14 mars un contrat de location calqué sur le CPE. Le sujet lancé est source de polémiques au sein des professionnels de l'immobilier.L'UNPI s'est dit favorable à l'idée d'instaurer un nouveau type de contrat de location, dit « à l'essai », sur le modèle du contrat première embauche. Jean... - Crédit immobilier - Empruntis
Réception des impôts : qu'est ce qui change ? - 16/03/06
La déclaration de l'impôt sur le revenu : ce qui change pour vous cette année.A partir de cette année, la déclaration des revenus se simplifie. Que vous déclariez vos impôts par internet ou par courrier, votre formulaire sera pré-rempli par l'Administration. Pour vous faciliter la tâche, les informations concernant vos salaires, vos retraites, vos indemnités maladie, vos allocations chômage seront centralisées par l'Administration et figureront... - Crédit immobilier - Empruntis
Relèvement du taux directeur de la Banque Centrale Européenne - 16/03/06
La Banque centrale européenne (BCE) vient de relever d'un quart de point son taux directeur à 2,50 %, son niveau le plus élevé en trois ans, ainsi que les taux encadrant le taux de refinancement : le taux plancher a été remonté à 1,50 % et le taux plafond à 3,50 %. Cette décision était attendue par les milieux financiers, les banques craignant des risques d'inflation du fait des hausses conjointes des prix du pétrole et de l'immobilier. Ce relèvement aura une... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Crédit travaux : 9 femmes sur 10 bricolent ! - 14/03/06
Un sondage IFOP/Castorama montre que 9 femmes sur 10 bricolent. Le domaine de prédilection des femmes est la décoration (75% d'entre elles). Cependant, une femme sur cinq déclare tout de même pouvoir réaliser des gros travaux.L'étude IFOP/Castorama montre que les Françaises deviennent de plus en plus indépendantes et sûr d'elles face aux travaux et à l'aménagement du foyer. Une certaine maturité et des compétences nouvelles ont été développées ces... - Crédit immobilier - Empruntis
USA : les prix de l'immobilier à la portée de tous sur Internet. - 14/03/06
Le site Zillow.com, lancé début février 2006, connaît un large succès.Zillow.com est un nouveau site qui permet d'évaluer gratuitement les prix de l'immobilier en temps réel sur Internet. Le site permet à l'internaute de visualiser les régions des Etats-Unis à l'aide d'images satellites et de zoomer sur les quartiers de son choix. En temps réel, il est possible de connaître pour chaque maison ou chaque bâtiment le prix au mètre carré des biens. Données sur... - Crédit immobilier - Empruntis
Banques : les Français sont satisfaits des services de leurs banques - 10/03/06
Banques : un sondage la Tribune / CSA montre que les Français sont globlament très satisfaits des services de leur banqueLa Tribune a récemment sorti un dossier spécial « Banques » et a effectué à l'occasion un sondage d'opinion avec l'institut CSA. De ce sondage, il ressort que 86% des Français sont satisfaits des relations qu'ils entretiennent avec leur banque en début 2006.44% des sondés estimes les prix des services bancaires « comme il faut » et 40% leur... - Crédit immobilier - Empruntis
Taux d'intérêt et crédits aux particuliers : l'OCDE commente le relèvement de mars de la BCE - 10/03/06
Taux d'intérêt : l'OCDE appelle la BCE à la prudence.L'OCDE (l'Organisation pour la coopération et le développement économiques, située à Paris) a demandé le 6 mars à la Banque Centrale Européenne « la plus grande prudence » avant de continuer à relever ses taux d'intérêt. Rappelons que le taux directeur a été relevé d'un quart de point jeudi 2 mars (il se situe actuellement à 2,50%). L'OCDE craint notamment que cela durcisse les conditions de crédit et ne... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier, patrimoine immobilier : qu'est ce que le déficit foncier ? - 09/03/06
Patrimoine immobilier : qu'est ce que le déficit foncier ?Le déficit foncier est déductible de votre revenu imposable et permet de réduire vos impôts.Vous êtes concerné par le déficit foncier si l'ensemble de vos charges annuelles de propriété est supérieur aux loyers perçus sur vos biens immobiliers.Concrètement, si vos frais d'entretien, de travaux, les intérêts de votre crédit immobilier, vos frais de gérance, primes d'assurances loyers impayés... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : Les CPE et le Logement - 08/03/06
CPE ET LOGEMENT : PEUT ON LOUER ?Si les banques qui proposent le prêt immobilier se sont engagées à considérer les contrats première embauche (CPE) comme des contrats à durée indéterminée (CDI) lors des demandes de prêt, il n'est pas sûr que les bailleurs adoptent la même attitude envers les candidats à la location.En effet, on peut se demander si être en CPE sera ou non un handicap pour trouver son logement. Le bailleur peut craindre pour le paiement de ses loyers... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier : les chiffres de la FNAIM confirment la stabilisation des prix - 08/03/06
La FNAIM vient de communiquer ses chiffres sur l'évolution des prix de l'immobilier. Selon le réseau d'agences immobilières, « La hausse des prix des appartements de +0.4% observée en février 2006 et celle, plus sensible, des prix des maisons, de +1.6%, confirment, une nouvelle fois, que les tendances des prix dans l'ancien ne sont pas inscrites à la baisse en ce début d'année. »C'est donc vers une stabilisation des prix que tend le marché. Après avoir marqué... - Crédit immobilier - Empruntis
Prêt Immobilier : la croissance démographique et l'immobilier - 06/03/06
La croissance démographique favorise la construction de nouveaux logements en France.Les données du recensement effectuées en 2004 en France par l'INSEE affirment que nous sommes 62,9 millions de Français au 1er janvier 2006. On dénombre ainsi 367 000 citoyens de plus qu'en 2005. Cette croissance démographique importante en France, comparativement à nos principaux voisins, favorise la construction de logements neufs dans l'hexagone.Le pays compte... - Crédit immobilier - Empruntis
Prêt immobilier : quels justificatifs présenter au banquier ? - 06/03/06
Prêt Immobilier : ce que votre banquier va vous demander.Pour effectuer une demande de prêt immobilier auprès des banques, il vous faudra vous munir des pièces justificatives suivantes :Concernant le projet en lui-même, il vous faut vous munir de la promesse d'achat ou compromis de vente si vous acheter dans l'ancien, du contrat de réservation si vous achetez dans le neuf.Les bulletins de salaires : des 3 aux 6 derniers bulletins de salaires, selon les... - Crédit immobilier - Empruntis
Prêts Immobiliers : la BCE procède à un relèvement de son principal taux directeur - 06/03/06
Prêt Immobilier : Réajustement à la hausse de la BCE.C'est sans grande surprise que la Banque Centrale Européenne a de nouveau procédé à un relèvement de son principal taux directeur. Ce dernier se situe désormais à 2,50%. Jean Claude Trichet, gouverneur de la BCE, a signalé qu'il ne s'interdisait pas d'autre resserrements à l'avenir. Ce réajustement à la hausse (+0.50 point depuis décembre) s'explique par de meilleures perspectives macroéconomiques... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier : les banques resserrent-elles leurs critères d'attribution ? - 06/03/06
Prêts immobiliers : les banques deviennent-elles plus regardantes dans l'octroi de leurs crédits ?Le site Internet Guideducrédit rapporte une enquête réalisée par Eurosystème selon laquelle les critères d'attribution des prêts immobiliers se resserreraient.Selon l'enquête, certaines incertitudes quant à l'évolution du marché immobilier à moyen terme amèneraient en effet les banques à plus de vigilance dans leur politique de distribution des... - Crédit immobilier - Empruntis
Prêts Immobiliers : augmentation de la BCE et taux de crédit immobilier - 03/03/06
Comme prévu, la Banque Centrale Européenne (BCE) a relevé son principal taux directeur de 0.25 point ce jeudi 2 mars. Quel impact sur les taux de crédit immobilier pratiqués ? Le principal taux directeur atteint désormais 2,50%.Observant une amélioration de certains fondamentaux économiques (la consommation qui se réveille en Allemagne, prévision d'une croissance européenne de 2% pour l'an prochain), la politique de la BCE se veut accommodante. La... - Crédit immobilier - Empruntis
Prêts immobiliers : présentation de la réforme du permis de construire - 03/03/06
Crédit Immobilier : réforme du permis de construireLe Ministre de l'Equipement Dominique Perben a présenté ce mercredi 1er février un projet de loi visant à ratifier l'ordonnance relative au permis de construire, dont nous vous avions déjà parlé en décembre dernier.La réforme du permis de construire envisagée par le gouvernement a plusieurs objectifs :Faciliter l'accès à la construction en rendant accessible et la compréhension de la législation... - Crédit immobilier - Empruntis
Les vieux PEL sont tranférés vers les contrats d'assurance vie - 02/03/06
La Fédération française des sociétés d'assurance note une augmentation des souscriptions d'assurance vie en ce début 2006. En effet, au cours des douze derniers mois (janvier 2005 à janvier 2006), les versements sur les contrats d'assurance vie ont augmenté de plus de +28%, ce qui représente tout de même la bagatelle de 14,6 milliards d'euros.Cette situation exceptionnelle qui réjouit les gestionnaires s'explique principalement par les modifications... - Crédit immobilier - Empruntis
Loi Chatel et crédit à la consommation - 02/03/06
1 - Conforter « la confiance et la protection des consommateurs »La proposition Chatel (député UMP de Haute Marne), adoptée le 20 janvier 2005, vise à conforter « la confiance et la protection des consommateurs » et à limiter le surendettement. De nouvelles règles sont imposées aux sociétés de crédit.Ce texte a pour vocation d'encadrer le crédit revolving et les contrats tacitement reconductibles en renforçant l'information du consommateur. Enfin, la... - Crédit immobilier - Empruntis
Les ventes de logements neufs en progression en 2006 - 02/03/06
Le Ministre de l'Equipement signale que les ventes de logements neufs ont connu une augmentation de 8.3% en 2005.Cette augmentation représente 121 000 nouveaux logements. De plus, 411 200 logements ont été mis en chantier au cours de ces douze derniers mois. Les ventes de maisons individuelles ont progressé de 12% quand celles des appartements évoluent elles de 7,6%. Le prix de vente moyen augmente de 9% pour les maisons individuelles et de 11% pour les... - Crédit immobilier - Empruntis
Rappel sur la loi Murcef - 02/03/06
Dans le cadre de l'activité de crédit immobilier en France, la Loi Murcef est destinée à protéger les candidats au crédit : vous devez faire en sorte qu'elle soit appliquée pour votre dossier.Article L 321-2 de la loi n°2001-1168 du 11 Décembre 2001 relative au crédit immobilier :Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être éxigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent En effet, depuis le 11 décembre 2001, la loi... - Crédit immobilier - Empruntis

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