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Actualité du crédit en Mars 2005
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Rapport annuel du Crédit Foncier - 31/03/05
Le Crédit foncier vient de rendre public son étude annuelle sur les prix de l'immobilier en France. Comme chaque année, les experts de cet organisme de crédit font le point, région par région, sur les marchés immobiliers locaux (immobilier d'habitation, neuf, ancien, locatif, immobilier commercial, etc.). Le Crédit Foncier confirme les tendances observées en 2003, à savoir un prix élevé des logements qui touche aussi bien l'Ile-de-France que désormais... - Crédit immobilier - Empruntis
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Poursuite de la baisse du taux d'épargne des ménages - 31/03/05
Le taux d'épargne des ménages français devrait passer sous la barre des 15% du revenu disponible en 2005, selon les prévisions du Bureau d'informations et de prévisions économiques (BIPE).Le taux d'épargne des Français s'est établi à 15,4% en 2004 et 15,8% en 2003, rappelle le Bureau. Selon le BIPE, le recours au crédit continuera à l'inverse «de se situer à un niveau élevé», tandis que l'investissement logement progressera encore et que les placements... - Crédit immobilier - Empruntis
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TVA à 5,5% : artisans et promoteurs se mobilisent - 30/03/05
A la veille de l'assemblée générale de la CAPEB (Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment), qui se tiendra les 31 mars et 1er avril à Nantes, le risque de non-reconduction de la TVA à taux réduit à partir de 2006 constitue sans aucun doute la préoccupation n°1 de la profession ! Le président de la CAPEB, Jean Lardin, depuis janvier 2005, président de l'EBC (European Builders Confederation), n'a pas hésité à prendre son bâton de pellerin... - Crédit immobilier - Empruntis
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Après les SCPI, les OCPI - 30/03/05
Objectif des futurs organismes collectifs de placement immobilier : offrir aux épargnants un outil d'investissement immobilier moins rigide, moins opaque et plus liquide que les SCPI actuelles.Les épargnants amateurs de placements pierre connaissent depuis longtemps les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier. Eh bien, ils vont devoir se familiariser avec un nouveau sigle, l'OPCI ou organisme collectif de placement immobilier. La... - Crédit immobilier - Empruntis
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Plan climat : des mesures pour les investissements Robien - 24/03/05
Une partie du gouvernement s'est réunie hier en séminaire autour de la question de la politique de développement durable de la France et a validé un certain nombre de mesures. L'une d'entre elles consiste à limiter le bénéfice de l'amortissement Robien en imposant aux propriétaires-bailleurs d'acquérir des logements répondant à des critères de haute, voire de très haute performance énergétique (autrement dit, des équipements consommant entre 8 et 15... - Crédit immobilier - Empruntis
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Signature prochaine d'un décret sur les ventes à la découpe - 24/03/05
Le ministre délégué à la Ville et au Logement, Marc-Philippe Daubresse, a indiqué mercredi qu'un décret sur les ventes à la découpe, sera signé la semaine prochaine.Deux associations de locataires sur cinq ont adopté mercredi dernier un accord sur la protection des locataires qui occupent des immeubles vendus à la découpe, dans le cadre de la commission nationale de concertation (CNC). La pratique des ventes d'immeubles à la découpe est décriée par certains... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le microcrédit méconnu en France - 23/03/05
C'est le constat d'une étude Ipsos commandée par la Fédération Nationale des Caisses d'Epargne.Destiné à aider les exclus du système bancaire à monter un projet professionnel, le microcrédit reste encore largement méconnu dans l'Hexagone. Selon un sondage Ipsos (1), commandé par la Fédération nationale des Caisses d'Epargne à l'occasion de l'année du microcrédit, 66 % des personnes interrogées déclarent n'avoir jamais entendu parler de microcrédit... - Crédit immobilier - Empruntis
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Prévention des expulsions locatives renforcée - 23/03/05
Les locataires les plus en difficulté pourraient obtenir des délais supplémentaires pour régler leurs dettes.Pour les bailleurs, les loyers non réglés par des locataires de bonne ou de mauvaise foi constituent une véritable bête noire. Pour tenter d'aider les locataires ne pouvant pas faire face au paiement de leur loyer, le ministère du logement vient de prendre des mesures visant à renforcer la prévention des expulsions locatives.Une circulaire... - Crédit immobilier - Empruntis
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Vente à la découpe : protection des locataires - 16/03/05
La Fédération française des sociétés d'assurance (FFSA) signe mercredi l'accord négocié par la Commission nationale de concertation (CNC), pour protéger les locataires les plus fragiles en cas de congé pour vente, notamment dans le cadre des ventes dites à la découpe.Il s'agit de l'accord élaboré le 31 janvier avec les autres parties prenantes de la CNC et notamment les associations représentatives des locataires, et qui comporte des avancées... - Crédit immobilier - Empruntis
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Un statut moins libre pour les meublés - 16/03/05
Jusqu'à maintenant, les loueurs en meublé, à l'exception de ceux qui louaient plus de quatre logements, avaient totale liberté pour fixer la durée du bail et pouvaient librement donner congé.La loi de cohésion sociale oblige désormais les loueurs en meublé à signer un bail écrit d'une durée d'un an minimum lorsque le logement constitue la résidence principale du locataire. Auparavant la durée du bail pouvait se limitait à quelques mois. À l'expiration du... - Crédit immobilier - Empruntis
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Locations en zone de revitalisation rurale - 14/03/05
Les personnes qui louent des logements dans les ZRR peuvent bénéficier, à la fois, d'une déduction forfaitaire de 40% sur les revenus fonciers et du système de l'amortissement Robien.L'article 100 de la loi n° 2005-157 du 23 février 2005 relative au développement des territoires ruraux (publiée au J.O du 24 février 2005) apporte un double avantage fiscal aux personnes donnant en location des biens situés dans des zones de revitalisation rurale. Dans ces... - Crédit immobilier - Empruntis
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Prêt d'une résidence... - 14/03/05
La présomption de responsabilité de l'article 1733 du Code civil, qui rend le locataire présumé responsable de l'incendie et par extension de tout sinistre détruisant le bien en tout ou en partie, à moins qu'il ne prouve que l'incendie est arrivé par cas fortuit ou force majeure, ou par vice de construction, ou que le feu a été communiqué par une maison voisine, s'exerce de la même manière pour celui qui se fait prêter une résidence pour un séjour ou un congé de... - Crédit immobilier - Empruntis
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SCI : report de la déclaration - 11/03/05
La date limite de dépôt de la déclaration n°2072 est reportée au 30 mars 2005. Cette déclaration doit être déposée par les sociétés immobilières non soumises à l'impôt sur les sociétés pour déclarer les revenus de l'ensemble des propriétés bâties et non bâties. Ce délai s'applique également au paiement de la contribution sur les revenus locatifs qui accompagne, le cas échéant, cette déclaration. A partir de cette année, le paiement de la contribution sur... - Crédit immobilier - Empruntis
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Logements anciens : prix stables en février - 10/03/05
Mais dans le détail, la valeur des appartements a reculé de 0,7 % tandis que celle des maisons gagnait 1 %, précise la FNAIM.Dans l'ancien, le marché immobilier résidentiel serait-il en train de s'assagir ? C'est ce que donne à penser le dernier indice mensuel des prix de l'ancien que vient de publier la FNAIM. En se basant sur 12.500 transactions, elle constate que dans l'ensemble, sur février, la hausse des prix a marqué le pas : le prix des appartements diminue... - Crédit immobilier - Empruntis
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Comment payer moins d'impôts - 09/03/05
On s'était habitué à voir son impôt sur le revenu baisser. Ce ne sera pas le cas cette année. A moins que vous n'ayez changé de situation familiale, que vos revenus aient diminué, que vous ayez réalisé des placements ouvrant droit à des réductions d'impôts ou à une déduction fiscale, la note sera aussi sinon plus lourde cette année. Le gouvernement n'a en effet relevé les tranches du barème de que de 1,7%.Quelques nouveautés néanmoins. Elles vont toutes dans le... - Crédit immobilier - Empruntis
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Les femmes européennes et le crédit - 09/03/05
45 % des femmes interrogées dans quatre grands pays européens (Allemagne, France, Italie, Royaume-Uni) déclarent détenir au moins un crédit, principalement des crédits immobiliers (31 %) et 82 % d'entre elles se déclarent prêtes à avoir recours au crédit pour financer des dépenses, en privilégiant très nettement le recours à l'emprunt pour des financements importants : achat immobilier (70 %), achat d'une voiture (45 %) ou encore études des enfants (42... - Crédit immobilier - Empruntis
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Location en meublé : le régime du micro-loueur - 09/03/05
Ce cadre fiscal s'adresse aux gros investisseurs autofinançant leurs placements locatifs.En matière de défiscalisation, la discrétion constitue un atout. Si on le compare par exemple à la loi Malraux, le régime du micro-loueur reste assez méconnu. S'adressant à tous les bailleurs de logements meublés ne percevant pas plus de 76.000 euros HT de loyers par an, ce régime permet de déterminer de manière forfaitaire le bénéfice imposable en appliquant au... - Crédit immobilier - Empruntis
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Détermination des revenus fonciers modifiée - 07/03/05
Le traitement fiscal des charges récupérables par le bailleur auprès du locataire est simplifié.Compte tenu des nouvelles dispositions de détermination des revenus fonciers commentées dans l'instruction fiscale BOI 5 D-4-05, n° 39 du 28 février 2005, les formulaires n° 2.044 font l'objet d'une simplification dès cette année.En pratique, à compter de l'imposition des revenus de l'année 2004 à déclarer en avril prochain, les remboursements par le... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le secteur immobilier en Europe - 07/03/05
Selon la Société royale des experts immobiliers (RICS) britanniques, le risque de krach sur le marché résidentiel européen en 2005 serait très faible.Les marchés du logement ont progressé dans la plupart des pays européens en 2004. Tous les grands indicateurs du marché, notamment le prix des logements, les transactions, la construction résidentielle et les prêts hypothécaires, ont enregistré une forte croissance, souligne l'organisation... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le prêt à taux fixe puis variable du CIF - 03/03/05
La « solution accession » prévoit une durée d'amortissement allant jusqu'à 30 ans.La réforme du prêt à taux zéro incite le Crédit Immobilier de France à enrichir sa gamme d'un nouveau prêt. Baptisé « solution accession », ce produit destiné à financer l'achat d'une résidence principale neuve ou ancienne, avec ou sans travaux, se compose de deux périodes. Pendant les trois premières années, le particulier emprunte à taux fixe, ce qui lui procure une certaine... - Crédit immobilier - Empruntis
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Banque et transparence tarifaire - 03/03/05
Les engagements pris l'année dernière en termes de publicité des tarifs, d'accès gratuit du client aux espèces dans son agence et de mise à disposition d'un guide de la mobilité sont respectés par les banques.Les banques avaient promis en novembre, dans le cadre des discussions engagées avec les associations de consommateurs et le ministère des Finances, de mettre en place une série de mesures visant à améliorer la transparence et à faciliter l'accès aux... - Crédit immobilier - Empruntis
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Résidence principale et crédit d'impôt - 02/03/05
La réduction d'impôt varie de 15 à 40% selon le type d'équipements installés par le propriétaire ou le locataire.Dans l'arrêté du 9 février 2005 publié au JO du 15 février, l'administration fiscale publie la liste des équipements installés par un propriétaire ou un locataire dans sa résidence principale et donnant droit à une réduction d'impôt. L'avantage fiscal s'applique aux dépenses effectuées entre le ler janvier 2005 et le 31 décembre 2009.Les... - Crédit immobilier - Empruntis
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La vente de logement neuf en forte hausse - 02/03/05
Les ventes de logements neufs en France en 2004 ont atteint un «niveau exceptionnel», en hausse de 8,7% par rapport à 2003 à 112.200 unités, a annoncé mardi le ministère de l'Equipement.Au quatrième trimestre 2004, ces ventes ont progressé de 4,7% par rapport au même trimestre un an plus tôt à 27.500 unités et le ministère observe un «ralentissement» constaté dès le troisième trimestre.Alors que le premier semestre de l'année a enregistré une progression... - Crédit immobilier - Empruntis
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Déclaration Revenus Fonciers : ce qui change - 02/03/05
Si vous êtes bailleur, vous déposerez courant avril votre déclaration de revenus fonciers. Les formulaires comportent quelques nouveautés.Dépenses supportées par les propriétaires pour le compte des locatairesVous ne pouvez plus déduire de vos revenus fonciers, les dépenses incombant normalement aux locataires et acquittées par vos soins (frais de chauffage, d'éclairage, d'entretien des ascenseurs, taxe d'enlèvement des ordures ménagères,... - Crédit immobilier - Empruntis
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