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Actualité du crédit en Février 2008
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Nouveauté : l'alliance du solaire et de l'éolien - 29/02/08
La ville de Grenoble se dote de réverbères publics totalement innovants et écologiques, alliant l'énergie solaire à l'énergie éolienne.Afin de donner corps aux décisions prises lors du Grenelle de l'environnement (octobre 2007), chaque secteur d'activité de nos agglomérations se doit d'adopter une politique tournée vers le développement durable, qu'il s'agisse de restructuration d'entreprise, d'immobilier ou même d'aménagement urbain. C'est... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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L'immobilier parisien au coeur de la campagne municipale - 28/02/08
On le sait, les prix de l'immobilier parisien restent bien supérieurs à ceux pratiqués en province. La difficulté accrue de se loger dans la capitale représente aujourd'hui l'un des enjeux majeurs des prochaines municipales de 2008.Il est désormais bien ancré dans les habitudes de faire une distinction entre Paris et les villes de province lorsque l'on évoque les prix de l'immobilier. Si la tendance concernant le marché immobilier en France est à une... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Immobilier : en savoir plus sur la maison à 15 euros par jour - 27/02/08
Analyse et explication du dispositif une maison à 15 euros par jour.Après la déduction d'impôt du crédit immobilier, la maison à 15 euros par jour semble destinée à devenir si ce n'est l'une des mesures phares du gouvernement tout au moins l'une de celles qui devrait susciter le plus d'intérêt de la part des ménages français.A la vue de l'intérêt grandissant des particuliers et notamment des internautes pour le dispositif, l'effet d'annonce du ministère du... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Pourquoi le crédit immobilier n'attire plus les français ? - 26/02/08
Alors que les banques assurent ne pas avoir durci leurs conditions d'accès au crédit immobilier, le constat dressé par la Banque de France est pourtant clair : les demandes de financement diminuent. Explications...Répondant à un questionnaire de la Banque de France, plus de 90% des banques et autres organismes de crédit (93,9% exactement) affirment soumettre leurs clients souhaitant souscrire un prêt immobilier aux mêmes conditions d'octroi... - Crédit immobilier - Le Pret Immobilier
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Immobilier : 2007 ou l'année de l'énergie solaire - 26/02/08
2007 a peut être représenté une année charnière dans le développement de l'immobilier écologique en ayant enregistré une véritable explosion du marché du solaire en France.Depuis la tenue du Grenelle de l'environnement en octobre 2007, la France semble vivre à l'heure du développement durable. L'intérêt grandissant des particuliers pour l'écologie trouve un écho indéniable dans la volonté du gouvernement à protéger notre environnement, notamment... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la maison à 15€ par jour déjà critiquée - 25/02/08
Après les interrogations au sujet de sa mise en oeuvre, le dispositif des « maisons à 15 euros par jour » commence désormais à susciter les critiques.Comme annoncé le jeudi 21 février 2008 par la ministre du logement, Christine Boutin, la maison pour 15 euros par jour devrait voir le jour le 15 avril prochain. Destinée à promouvoir l'accession à la propriété, cette mesure permettra donc aux particuliers répondant aux critères d'éligibilité d'acquérir un... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Chute de 17 % des prix immobiliers d'ici 2010 - 25/02/08
Le marché immobilier français devrait voir ses prix baisser de 3.5 % cette année, selon une analyse de la société d'études reprise par le site Lavieimmo. Pis, la chute pourrait atteindre 17 % d'ici 2010. Le cabinet exclut de fait toute idée d'exception française et estime que l'Hexagone ne pourra échapper au recul des prix frappant les marchés extérieurs. « Les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs », une référence à la forte progression... - Crédit immobilier - Empruntis
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La maison à 15 euros prévue le 15 avril - 25/02/08
Le 15 avril 2008 marque l'entrée en vigueur de la maison à 15 euros par jour (soit 450 euros par mois), projet initié par la ministre du Logement et de la Ville, Christine Boutin. L'objectif est de faciliter l'accession à la propriété pour les ménages les plus modestes, ceux dont les revenus sont compris entre 1 500 et 2 000 euros net mensuels. Particularité du dispositif : le processus d'acquisition dissocie le bâti du foncier. En clair, l'acquéreur devra... - Crédit immobilier - Empruntis
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La crise financière n'a pas impacté l'octroi de crédits immobiliers - 25/02/08
Plus de 41,8 milliards d'euros de crédits ont été octroyés au dernier trimestre 2007, selon les dernières statistiques de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels établi par Crédit Logement et l'institut CSA. En comparaison annuelle, ce résultat représente une progression de 3.8 % par rapport à 2006 à la même période. « L'activité du marché du crédit immobilier ne s'est pas ralentie, au contraire », confirme Michel Mouillart, professeur... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : repli des ventes de maisons individuelles - 25/02/08
Les ventes de maisons individuelles ont reculé en 2007 de 5.2 %, à 196 143 unités, ainsi que l'a annoncé durant une conférence de presse Christian Louis-Victor, président de l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI). Ce dernier relève par ailleurs des disparités au niveau régional. La baisse est particulièrement marquée en Ile-de-France (-11 %), dans l'Ouest (-8 %) et dans le Nord (-7 %) mais reste modérée dans des régions comme... - Crédit immobilier - Empruntis
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La hausse des loyers fait des dégâts sur les Champs-Élysées - 25/02/08
Après le cinéma UGC Triomphe, la discothèque VIP Room, le restaurant Planet Hollywood, la Maison de l'Iran ou la pharmacie Lincoln, le restaurant McDonald's situé entre le bureau de change et Grand Optical pourrait lui aussi dire au revoir à la « plus belle avenue du monde ». En cause : un loyer fortement réévalué. Celui-ci, pour une surface de 1 260 m², est de fait passé de 4 000 à 10 000 € le m² par an. « Nous souhaitons rester sur les Champs-Élysées. Il existe... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : les prix repartent à la hausse au Royaume-Uni - 25/02/08
Selon le site britannique d'annonces en ligne Rightmove, les prix ont progressé de 3.2 % à 237 856 livres sterling (+7 428 livres) par rapport au mois précédent, une première depuis novembre dernier. En rythme annuel, la croissance des prix s'en trouve ainsi relevée à 5.8 %. Un bémol : le nombre de nouveaux logements mis en vente en février (132 000) est inférieur à celui de 2007 (144 000) et de 2006 (155 000). Rightmove explique ce recul par l'obligation pour les... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : hausse de 1.3 % de l'IRL - 25/02/08
L'indice de référence des loyers a augmenté de 1.3 % sur l'année 2007, selon l'Insee. Cette évolution tient compte du nouveau mode de calcul instauré par la loi sur le pouvoir d'achat entrée en vigueur le 10 février dernier. L'IRL, qui sert de référence dans la révision annuelle des loyers en France, est publié chaque trimestre par l'institut statistique. Ce dernier prend en compte dans son calcul l'évolution sur les douze derniers mois des prix à la consommation,... - Crédit immobilier - Empruntis
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« Subprimes » : perspectives moroses - 25/02/08
Le président de l'Eurogroupe Jean-Claude Juncker a estimé les pertes consécutives à la crise des crédits hypothécaires à risque (« subprimes ») à 400 milliards de dollars, un chiffre basé sur les estimations du Fonds monétaire international (FMI). « D'après ce que je sais, ce chiffrage est correct, assure Jean-Claude Juncker. Nous avons invité les banques à faire aussi rapidement que possible toutes les vérifications qui s'imposent ».Un travail d'analyse... - Crédit immobilier - Empruntis
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J.O. 2008 : le marché immobilier chinois explose - 25/02/08
La perspective des Jeux Olympiques de 2008 entraîne la flambée des prix de l'immobilier à Pékin.Du 8 au 24 août 2008, la planète toute entière aura les yeux braqués sur Pékin : la capitale chinoise accueillera cet été les 29èmes Jeux Olympiques. Formidable tremplin économique, les olympiades chinoises sont d'ores et déjà pressenties pour être les plus lucratives de l'histoire. Gerhard Heiberg, le directeur du marketing du Comité international olympique... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Immobilier : nouvel indice de référence des loyers - 15/02/08
L'indice servant à calculer les loyers demandés pour un bien immobilier en location change.Nicolas Sarkozy l'avait annoncé lors d'une intervention télévisée du 29 novembre 2007 : afin de promouvoir une accession facilitée au logement, une nouvelle indexation des loyers devra être appliquée. C'est désormais chose faite puisque le jeudi 14 février 2008 l'INSEE (Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques) a rendu public ce tout nouvel... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Les Français toujours « avides » d'immobilier - 14/02/08
Les demandeurs de logements sont deux fois plus nombreux que les acheteurs, selon le dernier baromètre Orpi. Menée conjointement avec le Crédoc auprès d'un échantillon représentatif de 1 045 personnes, l'étude relève également qu'un Français sur cinq souhaite réaliser un projet immobilier en 2008. Concrètement, ils sont 13 % à vouloir acheter un bien et 6 % à s'intéresser à la location (contre 22 % en 2007). Reste que les dépenses de logement sont... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : les prix dans l'ancien diminue - 14/02/08
Les prix dans le marché immobilier ancien ont diminué de 0.8 % en janvier, selon les derniers résultats publiés par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Une baisse limitée aux appartements (-1.7 % le mois dernier, contre +0.8 % en décembre), au contraire des maisons qui ont rebondi à +0.7 % après un recul de 2.1 % enregistré le mois dernier. Sur les trois derniers mois, les prix ont augmenté de 0.8 % (+1.7 % pour les appartements, -0.2 % pour les... - Crédit immobilier - Empruntis
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Logements sociaux : le palmarès des villes - 14/02/08
La Fondation l'Abbé Pierre vient de publier un classement des villes françaises concernant le financement obligatoire de logements sociaux : le constat est sans appel.La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) votée le 13 décembre 2000 impose à chaque commune localisée au sein d'une agglomération de plus de 50.000 habitants, et dont la population est au moins égale à 1 500 habitants en Ile-de-France et à 3 500 habitants dans les autres régions, un... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Lyon : Premier pôle immobilier de France - 13/02/08
Le marché immobilier de Lyon devient le plus prolifique de France. C'est en tout cas ce qu'il ressort d'une étude publiée récemment.Une enquête réalisée par l'Observatoire du Centre d'études de la conjoncture immobilière (Cecim), dévoilée début février par la Fédération des promoteurs constructeurs (FCP) et par l'Union des constructeurs immobiliers de la Fédération française du bâtiment (UCI FFB), met en évidence la bonne santé d'un immobilier... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Léger recul des taux d'intérêt en février - 13/02/08
Selon le courtier en ligne Meilleurtaux.com, la première moitié de ce mois de février 2008 a enregistré une baisse sensible des taux d'intérêt du crédit immobilier.Affichant une évolution constante depuis déjà quelques mois, le crédit immobilier semble avoir tiré profit d'une déclaration du gouverneur de la Banque Centrale Européenne (BCE), Jean-Claude Trichet, laissant présager d'une éventuelle réévaluation baissière de son taux directeur.... - Crédit immobilier - Le Pret Immobilier
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L'immobilier, source de mécontentement - 12/02/08
Le secteur de l'immobilier constitue le cinquième poste de mécontentement des consommateurs français, selon la première édition du baromètre des plaintes des consommateurs publié par la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF). Pour l'établissement de son étude, l'institution s'est appuyée sur les 65 624 plaintes enregistrées au deuxième semestre 2007. Résultats : la téléphonie et la... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : hausse ralentie des prix en Île-de-France - 12/02/08
Les prix dans l'immobilier ancien ont augmenté de 2.2 % en région parisienne entre août et octobre 2007, selon le dernier baromètre des notaires franciliens. Une progression inférieure à celle de 2.6 % enregistrée en septembre et en août que les notaires justifient par un « phénomène saisonnier » (la hausse des prix est habituellement plus importante durant la période juillet-septembre). En octobre 2007, les prix ont grimpé de 7 % en glissement annuel,... - Crédit immobilier - Empruntis
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BCE : taux directeur maintenu à 4 % - 11/02/08
La Banque centrale européenne (BCE), par la voix de son président Jean-Claude Trichet, a décidé de maintenir inchangé le taux de refinancement à 4 % afin de « garantir une stabilité des prix à moyen terme ». L'institution monétaire semble néanmoins opérer un changement de stratégie, alors que certains de ses membres souhaitaient il y a quelques semaines encore relever les taux. Certes, Jean-Claude Trichet ne s'est pas engagé explicitement à les rabaisser,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : légère hausse des prix selon Pap - 11/02/08
Les prix immobiliers ont relativement rebondi en janvier, selon le dernier baromètre du groupe Particulier à Particulier (Pap). L'indice des prix pour les maisons et les appartements a ainsi respectivement augmenté le mois dernier de 0.66 % et de 0.83 %. L'évolution en rythme annuel s'inscrit également à la hausse.La progression respective des prix des appartements et des maisons - légèrement en deçà de l'inflation - est estimée à +1.68 % et+0.36 %. Constat... - Crédit immobilier - Empruntis
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Vers un immobilier accessible et adapté aux handicapés - 11/02/08
La France compte près de 5,5 millions de personnes handicapées, mais combien de logements leur sont pleinement accessibles ? Trop peu en réalité. La réhabilitation de bâtiments anciens et l'application de nouvelles normes de construction représentent un chantier gigantesque mais nécessaire.Avec l'adoption de la loi n°2005-102 pour l'égalité des droits et des chances, le 11 février 2005 a vu éclore le projet fondamental d'offrir aux personnes... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Immobilier : stabilité des prix selon Entreparticuliers.com - 08/02/08
Entreparticuliers.com, site spécialisé dans les transactions immobilières sur la Toile, annonce dans son dernier baromètre « une grande stabilité du marché » hexagonal. En hausse respective de 0.5 % et 0.2 %, les indices des prix des appartements et des maisons s'établissent désormais à 101.1 et 98.7. L'évolution est en revanche plus mitigée sur les trois derniers mois (+0.4 pour les appartements et -1.5 % pour les maisons), voire carrément négative en... - Crédit immobilier - Empruntis
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« Subprimes » : risques délimités par la Commission bancaire - 08/02/08
La Commission bancaire s'estime bien informée des risques encourus par les établissements financiers français suite à la crise des crédits hypothécaires américains, selon sa secrétaire générale Danièle Rouy. Celle-ci a déclaré lors de son audition par la commission des Finances de l'Assemblée nationale que la Commission bancaire a procédé au contrôle des banques dès l'éclatement de la crise l'été dernier. Des enquêtes relatives aux « valeurs en... - Crédit immobilier - Empruntis
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Sondage : l'immobilier vu par les internautes - 07/02/08
Une étude réalisée par Empruntis.com met à jour les attentes des français concernant l'immobilier : des attentes mêlant espoir et inquiétude.Il n'est pas aisé pour les particuliers de se positionner face à un marché de l'immobilier en constante évolution, fluctuant au gré des aléas économiques et des nouvelles lois.En collaboration avec Market Audit, le courtier en ligne Empruntis.com vient de publier une enquête révélant l'attitude des internautes... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Acquérir un logement : une démarche difficile - 06/02/08
Marquée par une conjoncture économique incertaine, ce début d'année 2008 se caractérise par une difficulté accrue pour de nombreux ménages à acquérir un bien immobilier. Le gouvernement a fait de l'accession à la propriété une de ses priorités mais, malgré les différentes réformes engagées (déduction d'impôt du crédit immobilier, aides diverses pour les primo accédants, etc.), le constat est là : acheter une maison ou un appartement s'avère être... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Immobilier ancien : légère baisse des prix en janvier - 05/02/08
Seloger.com a rendu public son dernier baromètre mesurant les prix de l'immobilier ancien. Résultat : l'indice national des mises en vente, qui s'est établi à 140.5 en janvier dernier, est en légère baisse par rapport à décembre 2007 (140.6). Seloger qualifie ce repli - le quatrième consécutif - « d'atterrissage en douceur [...] ; un bon signe en cette période plutôt creuse pour les transactions dans l'ancien ». Si une baisse des prix est effectivement... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le cadastre accessible sur Internet - 05/02/08
Le cadastre - registre public recensant les propriétés foncières d'une commune - est désormais consultable sur Internet sous l'adresse suivante : www.cadastre.gouv.fr. Depuis le 1er février, date du lancement du site par la Direction générale des impôts, professionnels et particuliers peuvent accéder à quelques 150 000 plans cadastraux (couvrant 30 départements), nombre qui devrait grimper à 600 000 d'ici à la mi-février. Ces derniers sont facilement... - Crédit immobilier - Empruntis
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Pays riches contre crise financière - 05/02/08
Ce samedi 9 février 2008, Tokyo devrait accueillir les Ministres des Finances des 7 pays les plus riches (G7 : Etats-Unis, Japon, Allemagne, Grande-Bretagne, France, Italie, Canada) afin de trouver une réponse à la crise financière initiée il y a quelques mois aux Etats-Unis avec la déroute du crédit immobilier à risque (subprime).En à peine une demi-journée, les représentants du « G7 finance » auront fort à faire pour décider d'une politique commune... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise américaine : baisse record des prix immobiliers - 04/02/08
Selon l'indice S&P/Case-Schiller, le mois de novembre 2007 a vu les prix chuter en rythme annuel de 8.4 %, loin des 7.1 % prévus. En cause : une baisse de la demande due au durcissement des conditions de crédit et au moral en berne des acquéreurs. « Cela confirme notre prévision selon laquelle le choc n'est absolument pas terminé dans l'immobilier », ajoute Michelle Meyer, économiste à Lehman Brothers. Ce repli, le onzième consécutif, bat les précédents... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : correction des prix en 2008 - 04/02/08
L'heure est à l'accalmie. Caractérisé par des années d'inflation, le marché immobilier hexagonal devrait continuer à se tasser en 2008, sur la lancée des derniers mois de l'année dernière, selon Particulier à Particulier (Pap) et HSBC France. Pour le premier, les prix de l'ancien pourraient même se replier dans certaines agglomérations. Ils devraient continuer en revanche d'augmenter dans les zones où la demande est supérieure à l'offre, ainsi que dans... - Crédit immobilier - Empruntis
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