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Actualité du crédit en Octobre 2005
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Patrimoine immobilier, défiscalisation : le futur indice de révision des loyers - 31/10/05
Immobilier : Le futur indice de révision des loyers ne reflétera pas forcément la réalité du marché de la location.Le journal les Echos rapporte ce jour la nouvelle composition de l'indice appelé à succéder à l'indice Insee du coût de la construction à partir du 1er juillet 2006. Utilisé pour la révision des loyers, sa composition devrait se répartir comme suit :à 60% sur l'évolution des prix à la consommationà 20% sur l'indice du coût de la constructionà 20%... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : Chirac veut «déverrouiller la construction de logements» - 28/10/05
Jean Louis Borloo, Ministère du Logement et de la Cohésion Sociale a présenté mercredi son projet de Loi pour l'engagement national pour le Logement avec Jacques Chirac. Le Président a dit que le projet vise à déverrouiller la construction de logements, ce projet donne aux acteurs de la construction de logements les outils nécessaires pour déverrouiller la construction de logements, et notamment de logements sociaux ou intermédiaires.Pour cela, M.... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : La nation s'engage sur le logement - 27/10/05
Projet de loi portant engagement national pour le logement.Jean Louis Borloo a présenté mercredi en conseil des ministres sont projet d'engagement national pour le logement. Le projet vise à donner des réponses à la « crise du logement » en France.Voici les principales mesures du projet proposé :Application de la TVA à 5,5% pour les accessions à la propriété d'un logement neuf dans les quartiers faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaineFacilitation... - Crédit immobilier - Empruntis
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Pret Immobilier :Suppression du FGAS - 26/10/05
La majorité a voté ce lundi à l'Assemblée nationale la suppression du Fonds de garantie à l'accession sociale à la propriété (FGAS). Le FGAS fut créé en 1993 par les pouvoirs publics dans le but de faciliter l'accès au crédit immobilier des ménages aux revenus les plus modestes. Ce fonds garantit notamment les prêts PAS et les prêts à taux zéro. Le site Batuactu.com signale que le montant des sinistres indemnisés par ce Fonds de garantie s'élève à 8 millions... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le prêt à taux zéro s'ouvre aux classes moyennes - 25/10/05
Crédit Immobilier : le prêt à taux zéro s'élargit aux classes moyennes.L'Assemblée nationale a voté dans la nuit de vendredi à samedi un amendement visant à élargir les niveaux de ressources pour bénéficier d'un prêt à taux zéro. Cet amendement figurera dans le projet de Budget 2006. Il étend donc le bénéfice du prêt à taux zéros aux foyers fiscaux bénéficiant au maximun de 62 500€ de revenus annuels (contre 38 900€ actuellement).Jean François... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : Naissance des OPCI - 24/10/05
Actualités de l'immobilier et du crédit Immobilier : la création des OPCI.L'ordonnance sur les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) a été présentée en Conseil des ministres ce 12 octobre. Elle définit notamment le régime juridique des nouvelles possibilités d'investissement mises en place.Le Conseil des Ministres a adopté une mesure très attendue par le secteur immobilier. Les OPCI viendront en complément des sociétés civiles de... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le nouvel indice de révision des loyers dans le détail - 24/10/05
Actualités de l'immobilier et du crédit immobilier : le nouvel indice de révision des loyers.Jean Louis Borloo, ministre du Logement et de la Cohésion sociale, a présenté la composition du nouvel indice de révision des loyers. Il remplacera prochainement l'indice du coût de la construction qui était jusqu'à ce jour la référence. Cependant, ce dernier n'était plus adapté, après les fortes hausses enregistrées ces dernières années.Le nouvel indice se... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : le déficit foncier - 21/10/05
Patrimoine immobilier : qu'est ce que le déficit foncier ?Le déficit foncier est déductible de votre revenu imposable et permet de réduire vos impôts. Qu'est ce que le déficit foncier et êtes vous concerné ? Empruntis.com vous apporte quelques éléments de réponse.Vous êtes concerné par le déficit foncier si l'ensemble de vos charges annuelles de propriété est supérieur aux loyers perçus sur vos biens immobiliers.Concrètement, si vos frais d'entretien,... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit Immobilier, patrimoine : Du nouveau pour les bailleurs privés - 20/10/05
Patrimoine immobilier : du nouveau pour les bailleurs privés. Résumé des principales mesures évoquées à l'UNPI.L'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) a tenu son congrès annuel à Dijon en septembre. Monsieur Jean Louis Borloo, Ministre du Logement et de la Cohésion sociale, y a annoncé la suppression de la CRL, c'est-à-dire la déduction des revenus fonciers de la cotisation versée par un bailleur à une chambre de propriétaire affiliée à... - Crédit immobilier - Empruntis
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Patrimoine immobilier : les niches fiscales se rebiffent ! - 20/10/05
Patrimoine immobilier : loi de finances 2006 et niches fiscales. Réforme envisagée pour 2006.La loi de finances 2006 marquera plusieurs changements sur les mesures de défiscalisation en vigueur en France. Le changement le plus important ? Plus de cumul possible de certains avantages fiscaux. Ainsi, la loi de finances plafonnera à 8000€ par personnes (plus 750€ par personne à charge) le bénéfice de certains avantages fiscaux.Ainsi, on ne... - Crédit immobilier - Empruntis
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Coût de la construction : +3,63 % sur un an - 19/10/05
Immobilier : le coût de la construction progresse de +3,63% en un an.Cet indice de base sert pour l'instant à la révision des loyersLes Echos signalent ce jour que l'indice de la construction établi par l'INSEE s'établit à 1276 et que la moyenne actuellement utilisée pour la révision des loyers d'habitation est à 1271. La progression observée est dont de 3,63%.Les loyers qui sont indexés sur l'indice du coût de la construction seront recalculés sur cette... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit travaux : la TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation reconduite - 18/10/05
Résumé : Crédit travaux : TVA à 5,5% prolongée en 2006 pour M. Breton.Monsieur Thierry Breton, ministre de l'Economie et des Finances, a affirmé dans le Parisien de vendredi que la TVA réduite à 5,5% sur les travaux de rénovation de l'habitat sera « reconduite ». Depuis 1999n, la TVA est à 5,5% pour les travaux de rénovation et a un impact directe sur l'activité et l'emploi de nombreuses sociétés de travaux.Cette réduction arrive à son terme le 31 décembre 2005.... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : hausse des droits d'enregistrement à partir du ler janvier 2006 - 18/10/05
Immobilier : hausse des droits d'enregistrement à partir de 2006.C'est une mauvaise nouvelle pour les acquéreurs de biens immobiliers : dès le 1er janvier prochain, les droits d'enregistrements sur l'immobilier vont augmenter !Si droit de timbre disparaît, les droits d'enregistrements sur l'immobilier vont eux augmenter passant de 4,89% à 5.09% (soit une hausse de 0.20). Cette hausse compense, selon l'analyse du quotidien Les Echos, la suppression... - Crédit immobilier - Empruntis
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Le De Robien bientôt corrigé - 18/10/05
Le Robien bientôt réviséLe Journal du Dimanche annonce que le gouvernement prépare une refonte des niches fiscales pour 2006. Seront notamment visés les propriétaires de logements neufs en vue de leur mise en location (investissements locatifs).Jean Louis Borloo, Ministre de l'Emploi et de la Cohésion sociale, souhaiterait une diminution fiscale plus forte que celle prévue par le dispositif de Robien actuel, à la condition de loyers moins élevés. Le... - Crédit immobilier - Empruntis
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Hausse ralentie de l'indice du coût de la construction - 17/10/05
L'indice du coût de la construction est en faible hausse ce trimestre.L'indice du coût de la construction sert de référence à la révision du montant des loyers. Il a vu sa progression nationale ralentir à 3,63% au 2e trimestre 2005. L'indice, calculé par l'INSEE, se situe actuellement à 1271,75. Depuis 10 ans, son calcul est effectué chaque trimestre à partir d'un échantillon représentatif de 6000 logements neufs (biens immobiliers neufs à usage d'habitation... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit conso : Bruxelles veut renforcer les droits des emprunteurs - 14/10/05
Crédit à la consommation : Bruxelles souhaite protéger les emprunteurs.Le journalles Echos signale que Bruxelles a présenté hier un nouveau projet de directive européenne relative au crédit à la consommation.Ce nouveau projet permet de comparer plus aisément les coûts des crédits, signale le commissaire chargé de la Santé et de la Protection des consommateurs. Il s'agit de renforcer les droits des emprunteurs, souvent isolés dans un acte aussi engageant... - Crédit immobilier - Empruntis
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Question d'argent : les Français font un blocage sur le crédit conso. - 14/10/05
Crédits : pourquoi les ménages français ne s'endettent-ils pas plus ?En France, le crédit à la consommation est freiné pour deux raisons : les Français le croient cher et ils ont peur du surendettement.Pourtant, des économistes pensent que la reprise de la croissance en France et en Europe peut être facilitée si les pays d'Europe du sud faisaient appel d'avantage au crédit. Le crédit souffre en France d'une mauvaise image et est bien souvent associé à des... - Crédit immobilier - Empruntis
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Immobilier : Philippe Marini juge qu'un retournement de tendance est imminent - 13/10/05
Pour Monsieur Philippe Marini, rapporteur du Budget au Sénat, le marché de l'immobilier a atteint un point haut et un retournement de tendance est imminent. Selon lui, une baisse des prix de l'immobilier à deux chiffres est un scénario envisageable. Devant la commission des Finances, le 7 octobre, Monsieur Marini a averti que le retournement de tendance du marché de l'immobilier était une forte possibilité. S'il n'est pas impossible que l'augmentation... - Crédit immobilier - Empruntis
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Nouveau régime pour les revenus fonciers - 11/10/05
Patrimoine immobilier :La contribution annuelle de 2,5% sur les revenus locatifs sera bientôt supprimée dans l'immobilier. Concernant les revenus fonciers, l'abattement de 14% sera également supprimé. En revanche, les primes d'assurance pourront être déductibles des loyers perçus.Il faut également retenir que les bailleurs qui louent leur ex-résidence principale suite à une mutation d'ordre professionnel pourront bénéficier d'une déduction... - Crédit immobilier - Empruntis
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Limitation de certaines niches fiscales - 11/10/05
Fiscalité : limitation de certaines niches fiscalesPour 2006, le total des différentes niches fiscales serait plafonné à 8000€ par foyer fiscal. A ces 8000€ pourront s'ajouter 750€ par personne à charge.Il ne sera donc plus possible de cumuler à loisir les déductions du revenu imposable sans limitation. Par exemple, on ne pourra pas ajouter aux déductions liées à un investissement locatif les réductions d'impôt maximales liées à la... - Crédit immobilier - Empruntis
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Là où l'immobilier fait mal - 10/10/05
La flambée des prix du mètre carré ces dernières années a fait de l'impôt sur la fortune un vrai impôt immobilier. Le tour de France des villes où l'ISF rapporte particulièrement à l'Etat réserve quelques surprises.Le point commun entre Croix, dans le Nord, et Neuilly, dans les Hauts-de-Seine ? Le même qu'entre Saint-Dizier, dans la Haute-Marne, et Thonon-les-Bains, entre Argenteuil et Biarritz, entre Annecy et Vesoul. Dans toutes ces villes de plus de... - Crédit immobilier - Empruntis
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Prix de l'immobilier : quelle évolution prévoir en 2006 ? - 07/10/05
Si les prix continuent d'augmenter, nombreux sont les acteurs aqui signalent un rythme moins soutenu ces derniers temps. Cependant, les avis divergent. La loi de Finances 2006 devrait fortement freiner les investissements type de Robien qui tirent les prix vers le haut.Pour les notaires parisiens, le marché de l'immobilier reste particulièrement dynamique : à Paris, les prix du m² ont continué d'augmenter et ont atteint 4900€ en moyenne intra-muros.... - Crédit immobilier - Empruntis
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L'image des agences immobilières - 06/10/05
Déficit d'image des agents immobiliersLe site Directgestion souligne que l'acquisition d'un bien immobilier, décision importante dans une vie, est un porteurs d' « attitudes ambivalentes, générant des tensions entre un sentiment d'appréhension (la peur d'être trompé) et des perspectives prometteuses, presque un rêve, celui de trouver son vrai chez soi ». Et c'est dans cette ambivalence que surgit la question : faut il avoir recours à une agence... - Crédit immobilier - Empruntis
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Crédit à l'habitat - 05/10/05
La Banque de France a récemment publié une étude sur l'évolution actuelle du marché du crédit à l'habitat. Pour l'institution, l'évolution actuelle du crédit immobilier n'est plus « soutenable ». Le nombre important de crédits octroyés et les niveaux bas de taux pratiqués ne devraient pas perdurer à de tes niveaux dans les prochains mois. On devrait observer un ralentissement de l'activité prochainement.Depuis 1995, le crédit à l'habitat est un facteur... - Crédit immobilier - Empruntis
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Investissement locatif : Limitation de l'amortissement locatif - 03/10/05
Pour beaucoup de ses détracteurs, l'amortissement locatif de Robien a contribué à l'augmentation des prix des terrains et donc de l'immobilier en France. Aussi, la limitation de l'amortissement locatif est annoncée pour 2006. Le dispositif de Robien permet aux acquéreurs de logement (qui s'engagent à le louer pour un nombre d'années défini par la suite) de bénéficier d'un amortissement fiscal.Le Moniteur expert.com rapporte les propos de Monsieur... - Crédit immobilier - Empruntis
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