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Crédit Immobilier : état du marché immobilier
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Source : Empruntis ( 10/06/06 )
Le marché immobilier semble avoir atteint le point haut d'un cycle. De 1998 à 2004, les prix de l'immobilier résidentiel ont bondi de 90%. Plusieurs signaux observés depuis le début 2006 plaident en faveur d'un plafond et d'un atterrissage en douceur du marché :
- Le déséquilibre entre l'offre et la demande a tendance à se résorbler. Avec une offre de logements neufs accrue et un nombre record de mises en chantier, les prix pourraient se stabiliser.
- L'endettement des ménages a atteint un niveau élevé. S'il reste inférieur au reste de la zone euro, la solvabilité des ménages a tendance à diminuer et l'obtention d'un crédit immobilier est la condition sine qua none pour pouvoir acheter.
- Les particuliers peuvent avoir tendance à faire preuve d'attentisme s'ils ne peuvent pas boucler leur plan de financement immobilier et s'ils observent une hausse constante des prix.
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