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Défiscalisation immobilière : vers un blues des propriétaires ?
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Source : Empruntis ( 07/04/06 )
Défiscalisation immobilière : 3 propriétaires sur 4 ne souhaitent plus investir dans l'immobilier.
L'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) révèle que 75% de ses adhérents déclarent ne plus vouloir investir dans l'immobilier. Ce sondage, réalisé auprès de 3000 propriétaires et bailleurs privés particuliers, montre que l'accumulation de réglementations et de barèmes fiscaux décourage les investisseurs. La complexité des régimes et des réglementations en place, et leur instabilité selon les gouvernements, jouent pour beaucoup dans ce découragement.
Désormais, c'est dans la tranche des propriétaires âgés de 20 à 40 ans que l'on trouve les personnes les plus favorables à l'investissement immobilier. Si 45% des propriétaires trouvent l'impôt sur le revenu le plus lourd, 36% sont eux sensibles sur l'impôt sur le capital (impôts fonciers et droits de mutation). Avec la hausse des prix, l'Impôt Sur la Fortune (ISF) touche de plus en plus de propriétaires. Dans le sondage, le mécontentement vis-à-vis de cet impôt est en progression.
A l'exception des aides pour la réalisation de travaux (amélioration de l'habitat), les mesures défiscalisantes ne sont pas perçues comme particulièrement incitatives.
Autres chiffres :
- 75% des propriétaires gèrent seuls leur patrimoine, sans faire appel à des experts en défiscalisation.
- Enfin, seuls 7% des sondés sont en conflit avec l'administration fiscale.
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