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Loi de Robien : attention aux offres trop alléchantes
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Source : Empruntis ( 29/03/06 )
Loi de Robien : les pièges à éviter
Le site Guideducrédit vient de lister les 4 grands pièges de l'argumentation locative en investissement de Robien :
- les emplacements sont toujours présentés comme idéalement bons
- les garanties locatives peuvent comporter des délais de carence ou des limites
- les revalorisations prévisionnelles de loyers annoncées sont souvent excessives
- il subsiste des décalages fréquents entre la date de livraison annoncée et la finalisation réelle des travaux
Face à une inflation record des programmes immobiliers et un nombre d'investisseurs toujours plus nombreux, les candidats locataires manquent à l'appel. Les promoteurs immobiliers ont multiplié les projets souvent dans des secteurs du territoire où la demande n'était pas la plus forte. Le Borloo Populaire devrait résoudre en partie ce problème d'inadéquation entre l'offre et la demande. En attendant, méfions nous des arguments chocs du Robien sur papier glacé. Il devient de plus en plus important de s'entourer de gestionnaires de patrimoine pour mener à bien son investissement. Sans s'entourer de professionnels, les investisseurs prennent le risque d'acheter et de se retrouver préoccupés plus que prévu par l'absence de locataires.
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