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Hypothèque rechargeable : de quoi parle-t-on ?
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Source : Empruntis ( 21/03/06 )
Le projet d'hypothèque rechargeable, qui devrait être présenté mercredi 22 mars en Conseil des Ministres, autorise l'emprunteur à affecter son hypothèque sur des créances autres qu'un prêt immobilier. Ainsi, on pourra garantir avec son bien immobilier d'autres types de prêts (crédit à la consommation en particulier), à l'exception des crédits renouvelables (appelés également revolving). Le montant du nouveau prêt disponible sera égal au montant déjà remboursé sur le prêt immobilier, d'où le nom d'hypothèque rechargeable.
De plus, en rechargeant son hypothèque, l'emprunteur pourra souscrire un nouveau prêt immobilier (en cas de revente par exemple) sans pour autant devoir lever la première hypothèque. Il évite ainsi les frais de main levée d'hypothèque. Il s'agit donc d'une économie appréciable.
L'hypothèque rechargeable peut être utilisée pour un nouveau projet immobilier, mais également pour le financement de travaux, ou par l'acquisition d'autres biens (crédit à la consommation).
On peut imaginer que la garantie importante représentée par le bien immobilier pourrait permettre de souscrire des prêts supplémentaires à des taux plus bas et des conditions globalement plus avantageuses. Bref, l'hypothèque rechargeable offre de nouvelles possibilités dans les années à venir pour de nombreux crédits !
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