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Immobilier : Les CPE et le Logement
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Source : Empruntis ( 08/03/06 )
CPE ET LOGEMENT : PEUT ON LOUER ?
Si les banques qui proposent le prêt immobilier se sont engagées à considérer les contrats première embauche (CPE) comme des contrats à durée indéterminée (CDI) lors des demandes de prêt, il n'est pas sûr que les bailleurs adoptent la même attitude envers les candidats à la location.
En effet, on peut se demander si être en CPE sera ou non un handicap pour trouver son logement. Le bailleur peut craindre pour le paiement de ses loyers et être réticent à choisir un locataire en CPE.
Le site Guideducrédit signale que seulement 1 contrat de travail sur 5 est actuellement proposé en CDI et 3 sur 5 en CDD. Aussi, les bailleurs vont devoir revoir leur politique de choix de leurs locataires, quitte à renforcer leurs exigences sur les cautions solidaires... Au-delà du contrat de travail, c'est aussi le montant des salaires qui compte pour pouvoir accéder à la location. Il est très fréquent de voir des bailleurs demander un salaire équivalent à 3 voire 4 fois le loyer demandé.
Le Locapass, qui garantit au propriétaire le paiement de loyers pendant 18 mois en cas de difficultés du locataire, sera accessible aux CPE selon les mêmes critères que les CDI, quand bien même la période d'essai est de deux ans.
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