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Prêt Immobilier : la croissance démographique et l'immobilier
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Source : Empruntis ( 06/03/06 )
La croissance démographique favorise la construction de nouveaux logements en France.
Les données du recensement effectuées en 2004 en France par l'INSEE affirment que nous sommes 62,9 millions de Français au 1er janvier 2006. On dénombre ainsi 367 000 citoyens de plus qu'en 2005. Cette croissance démographique importante en France, comparativement à nos principaux voisins, favorise la construction de logements neufs dans l'hexagone.
Le pays compte 31,3 millions de logements au 1er janvier 2005 soit une augmentation de +1,9 million de logement par rapport au dernier référencement en 1999. De plus, l'INSEE note que les nouveaux logements construits sont majoritairement des maisons, dont la taille est de plus en plus grande.
Un des facteurs que révèle le bilan de l'INSEE et qui tend à expliquer ce nombre important de constructions de logements neufs : le nombre de personnes par ménage continue de décroître. Cela a mécaniquement un impact en augmentant la pression sur le parc de logements. Nous pourrions par ailleurs ajouter que ce facteur joue dans la hausse des prix.
Les Français disposent en moyenne de 4,8 pièces.
Enfin, autre point important que révèle le récensement : les disparités entre la ville et la campagne tendent à se réduire. On observe ainsi que ce sont dans les communes périurbaines que le nombre de constructions de logements neufs est le plus important entre 1999 et 2005.
Le référencement montre aussi que 57% des ménages français sont propriétaires de leur logement.
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