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Patrimoine immobilier, défiscalisation : le futur indice de révision des loyers
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Source : Empruntis ( 31/10/05 )
Immobilier : Le futur indice de révision des loyers ne reflétera pas forcément la réalité du marché de la location.
Le journal les Echos rapporte ce jour la nouvelle composition de l'indice appelé à succéder à l'indice Insee du coût de la construction à partir du 1er juillet 2006. Utilisé pour la révision des loyers, sa composition devrait se répartir comme suit :
- à 60% sur l'évolution des prix à la consommation
- à 20% sur l'indice du coût de la construction
- à 20% sur l'indice des prix d'entretien et d'amélioration de l'habitat.
Les administrateurs de biens ne semblent pas totalement satisfaits. Selon eux, les coûts liés à la gestion locative ne sont pas bien pris en compte avec une telle répartition. Dans les Echos, l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers) souligne que les bailleurs privés sont depuis deux ans confrontés aux problèmes de solvabilité de leurs locataires et n'appliquent pas la totalité de l'indice car ils préfèrent conserver de bonnes relations locatives.
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