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Immobilier : Naissance des OPCI
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Source : Empruntis ( 24/10/05 )
Actualités de l'immobilier et du crédit Immobilier : la création des OPCI.
L'ordonnance sur les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) a été présentée en Conseil des ministres ce 12 octobre. Elle définit notamment le régime juridique des nouvelles possibilités d'investissement mises en place.
Le Conseil des Ministres a adopté une mesure très attendue par le secteur immobilier. Les OPCI viendront en complément des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et des sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC). Ce nouvel instrument d'épargne, qui reprend les fondamentaux des anciennes mesures actuellement en vigueur, apporte de réelles nouveautés : elle sera proposée aux investisseurs (particuliers et professionnels) et présentera un régime fiscal amélioré. Les investisseurs disposeront d'un cadre juridique adapté. Elle seront gérées par l'Autorité des marchés financiers et disposeront d'un programme d'activité spécifique.
Les Echos rapportent les paroles de Pierre Bollon, délégué général de l'Association française de gestion financière (AFG) : « Il s'agit d'une mesure que l'industrie française de la gestion avait depuis plusieurs années appelée de ses voeux et dont le sénateur Marini a permis l'adoption en proposant au Parlement d'habiliter le gouvernement à la promulguer par ordonnance ». Le marché est colossal en France : le marché des SCPI représente 10 milliards d'euros. Il est privilégié par les investisseurs recherchant un revenu à long terme. Un rendement de 7% a été observé en 2004. Pour les Echos, la création des OPCI renforce les métiers de la filière immobilière française.
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