Actualité du crédit
Crédit à l'habitat
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Source : Empruntis ( 05/10/05 )
La Banque de France a récemment publié une étude sur l'évolution actuelle du marché du crédit à l'habitat. Pour l'institution, l'évolution actuelle du crédit immobilier n'est plus « soutenable ». Le nombre important de crédits octroyés et les niveaux bas de taux pratiqués ne devraient pas perdurer à de tes niveaux dans les prochains mois. On devrait observer un ralentissement de l'activité prochainement.
Depuis 1995, le crédit à l'habitat est un facteur important du dynamisme de la demande. La forte croissance du crédit à l'habitat récemment a accompagné la hausse des transactions et la hausse des prix de l'immobilier. Cette croissance a, de plus, été alimentée par une forte demande et une offre bancaire plus souple. Les banques ont ainsi vu leur politique d'octroi des prêts s'assouplir, en matière d'apport personnel, de taux d'endettement. L'allongement des durées des financements et la mutliplication des offres proposées sont également les facteurs clés mis en avant dans l'étude de la Banque de France.
Cependant, étant donnée la situation conjoncturelle (marché de l'emploi, dégradation de la solvabilité des ménages) et l'augmentation toujours très importante des prix de l'immobilier, la Banque de France prévoit que ce phénomène d'interdépendance croissance des prix de l'immobilier / croissance des crédits à l'habitat devrait cesser peu à peu. En effet, pour la Banque de France, le phénomène a atteint ses limites.
La Banque de France table ainsi sur un ralentissement progressif et graduel de l'activité des prêts et de la baisse des taux pratiqués. Il s'agira d'une correction en douceur et non d'un ralentissement brutal.
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