Actualité du crédit
Quoi de neuf dans le crédit immobilier ?
Consulter toutes les actualités
Source : Empruntis ( 13/09/05 )
Le site spécialisé dans l'immobilier et la gestion locative DirectGestion a récemment publié un état des lieux du marché du crédit immobilier.
Le site constate que les crédits à l'habitat sont devenus pour les banques un produit phare imparable pour conquérir une nouvelle clientèle. Ainsi, ces dernières se livrent à une bataille sans merci sur les taux, le secteur est devenu extrêmement concurrentiel. Voici les nouveautés du marché en cette rentrée 2006 :
- Le Crédit Agricole (1 crédit immobilier sur 4) propose un crédit immobilier à 100%, sans apport (excepté les frais de notaire).
- Le Crédit Commercial de France propose un taux variable d'appel attractif, à 3,15% assurance comprise.
- Barclay's propose une offre de crédit immobilier couplée à de l'épargne (Barclays One Two).
- La durée des prêts immobiliers est en hausse sensible : les durées de 25 ou 30 ans sont de plus en plus souvent proposées, pour faciliter le financement d'un logement aux primo-accédants. Parmi les banques proposant de telles durées : Crédit Lyonnais, BNP Paribas, Société Générale, UCB, Abbey National.
Les bons plans du moment pour trouver le meilleur crédit immobilier :
Si faire le tour des banques vous prend trop de temps ou vous pèse, faites appel à un courtier, comme Empruntis.com. Cela vous fera gagner du temps et n'est pas onéreux : en effet, les courtiers étant rémunérés par les banques en tant qu'apporteur. Ces sociétés vous proposent des comparatifs sur Internet auprès de 100 banques.
Quel choix faire ?
DirectGestion invite les emprunteurs à opter de préférence pour un taux fixe. Dans le contexte actuel, il est préférable d'opter pour une solution à taux fixe, comme le font actuellement 80% des emprunteurs. Vous payez ainsi des mensualités constantes pendant toute la durée du remboursement de votre crédit immobilier.
Les meilleurs taux fixes actuellement proposés sont à 3.25% sur 10 ans, à 3.50% sur 20 ans, 3.60% sur 25 ans. Cela correspond à des taux de l'ordre de 2%, inflation déduite. Des conditions d'emprunt optimales !
Il est nécessaire de comparer plusieurs offres : une fois votre projet précis et votre durée choisie, demandez plusieurs offres et prenez le temps de les comparer. Le taux ne suffit pas : les taux affichés par les banques et les organismes spécialisés en crédit immobilier peuvent en effet cacher un ensemble de coûts liés à la mise en place du dossier (frais de dossier généralement 1% du montant du prêt, négociable, assurance obligatoire +0.18 à +0.33 sur le taux selon l'âge, frais d'hypothèque ou de garantie, etc..).
Consulter toutes les actualités
A lire également dans la rubrique Crédit immobilier