Actualité du crédit
Le marché du crédit immobilier en pleine croissance
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Source : Empruntis ( 08/08/05 )
La banque de détail en France voit sa croissance soutenue par l'intense activité du crédit immobilier. Pour les banques, le marché actuel du crédit à l'habitat n'aurait pour autant rien à voir avec la situation de la fin des années 1980.
Le crédit immobilier continue d'alimenter la forte croissance des banques de détail françaises, même si quelques inquiétudes sur les conditions d'octroi des prêts se font entendre. Ainsi, la Société Générale a-t-elle souligné hier la forte progression de l'encours de prêts à l'habitat lors de la publication de ses comptes semestriels. Dans son réseau, les prêts ont atteint une production record de 4,4 milliards d'€ au 2e trimestre, soit une progression de 32.2% par rapport au 2e trimestre de l'année passée. La progression des prêts immobiliers est de loin la plus importante parmi l'ensemble des crédits aux particuliers. Après BNP Paribas, la Société Générale confirme que cette activité devient l'un des piliers de la dynamique commerciale du réseau d'agences. Et Franck Oudéa, directeur financier, de confirmer aux Echos : "La croissance des prêts immobiliers a tiré l'encours moyen de crédits aux particuliers, en hausse de 13,7 % au deuxième trimestre".
Pour Daniel Bouton, PDG de la banque, "Il n'y a pas de bulle immobilière aujourd'hui". Le marché est en fait tiré vers le haut par les très nombreuses acquisitions de résidences principales et le dynamisme du marché résidentiel en général, ainsi que par les mesures de défiscalisation favorisant l'investissement locatif. La situation actuelle n'est donc pas à l'emballement du marché. Pas de similitude avec la fin des années 80 même si l'on observe des facteurs communs.
Le bilan du marché dressé par la Société Générale va quelque peu à l'encontre de la Banque de France. En effet, dans une étude publiée en juin dernier, cette dernière avait attiré l'attention sur l'attitude adoptée par le secteur bancaire dans l'octroi des crédits. Sur un marché immobilier fortement porteur, le crédit immo est devenu un produit de conquête de clientèle. Cependant, il ne faudrait pas que cela aille à l'encontre de la vigilance nécessaire à l'étude des dossiers. La situation financière des consommateurs et les risques générés par la souscription d'un prêt sur de très longues durées ne peuvent pas passer au second plan.
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