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Les loyers parisiens ont connu une augmentation de 4,1% en 2004
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Source : Empruntis ( 26/07/05 )
L'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP) a publié récemment son étude annuelle.
Cette dernière permet notamment depuis 15 ans de justifier le décret de semi-blocage des réajustements à l'occasion du calcul des baux d'habitation. La hausse des loyers a été en moyenne de 4,1% en 2004, le double de l'inflation. Cette hausse fait suite à celles de 2002 (+4,9%) et de 2003 (+3,8%). Pour l'OLAP, l'augmentation est surtout due à l'évolution haussière de l'indice du coût de la construction, sur lequel est indexé quatre contrat de location sur cinq. Autre facteur, les loyers des nouvelles locations, en hausse de 7,5%.
Autre donnée importante en 2004, le clivage entre Paris intra-muros et les communes de banlieue se resserre. La hausse est de +8,6% dans la capitale, + 7,1% dans la petite couronne et de +,6,3% dans la grande couronne.
Il faut débourser en moyenne 748€ par mois en région parisienne pour louer un appartement de 55 m2. Dans Paris, le loyer moyen au mètre carré est de 18,2€/mois.
Pour l'OLAP, les tensions sur le marché locatif devraient se réduire en 2005 sur l'ensemble de la région parisienne.
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