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Prêts immobiliers : la détente des taux continue

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Source : Empruntis ( 26/05/05 )

Selon l'Anil, il est actuellement possible d'emprunter sur la base d'un taux fixe nominal de 4%.

La baisse des taux se poursuit, tant pour les barèmes à taux fixes que variables, constate le dernier l'indicateur trimestriel de l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement). D'un trimestre à l'autre, les taux fixes reculent de 10 à 20 dixièmes de points dans la plupart des établissements.

Pour un prêt sur quinze ans à taux fixe, nombre d'établissements de crédit financent les acquéreurs immobiliers sur la base d'un taux nominal proche de 4%. Au Crédit Lyonnais par exemple le taux fixe le plus bas s'affiche à 2,80%. Quant à la partie haute de la fourchette, elle se situe autour de 5%, voire 6%. Au Crédit Immobilier de France, elle grimpe même jusqu'à 6,75%. Du côté des taux variables, la détente est également de mise. Généralement la fourchette de taux s'établit entre 4% et 2,70%.

Qu'il s'agisse de taux fixes ou variables, l'emprunteur doit effectuer ses comparaisons sur le TEG (taux effectif global), qui prend en compte le coût de l'assurance et des sûretés

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