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Logements neufs : augmentation de 13 % en Ile de france
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Source : Empruntis ( 02/05/05 )
Compte tenu des niveaux atteints, la hausse pourrait se ralentir, estime l'ADIL.
Sauf incident économique majeur et brutal, 2005 devrait conserver la même dynamique, profitant des mêmes facteurs de soutien : forte demande, conditions de financement attractives, séduction du dispositif d'investissement.
Mais les incertitudes pesant sur la solvabilité des acquéreurs devraient conduire à un ralentissement de la progression des prix, prévoit l'Adil 75 (Association d'information sur le logement) dans sa dernière enquête annuelle.
En attendant, l'an dernier 74% des ventes des programmes collectifs ont porté sur des petites surfaces- studios, deux et trois pièces- , ce qui témoigne de la forte présence des investisseurs privés. La Seine-Saint-Denis a par exemple, enregistré une hausse de 31% du nombre de ventes. En revanche, un recul de 30% des transactions a été observé à Paris.
L'an dernier, selon les départements de la région Ile- de- France, les hausses de prix ont varié entre 8 et 18%. Sous l'effet conjugué des prix élevés de la capitale et de la rareté de ses programmes immobiliers, « l'effet escargot » joue à plein : la grande couronne, plus accessibles en termes de prix, continue d'attirer un nombre croissant d'acquéreurs de logements neufs.
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