Actualité du crédit
L'UCB lance le « crédit construction »
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Source : Empruntis ( 06/04/05 )
Destiné à financer des achats immobiliers dans le neuf, ce prêt est proposé en taux fixe ou révisable.
Déjà présent sur le marché du financement des logements neufs, l'UCB vient de revoir son offre destinée aux particuliers faisant construire leur résidence principale ou secondaire. Auparavant, cet établissement leur préconisait d'emprunter à taux révisable. Dans sa nouvelle offre, il leur propose d'emprunter à taux fixe ou à taux révisable. En taux fixe, la durée maximale du prêt est fixée à trente ans, en taux révisable, elle s'élève à vingt-cinq ans. Une autre amélioration porte sur le lissage des échéances qui permet à l'emprunteur de conserver une mensualité globale identique jusqu'à la fin du crédit. D'ailleurs il peut imbriquer jusqu'à cinq prêts complémentaires (PEL, CEL, prêt employeur, 0 %...).Ainsi dans un premier temps il peut être judicieux d'optimiser son prêt d'épargne logement en limitant la mensualité du prêt accordé par l'UCB. Une fois que le prêt épargne logement est amorti, l'emprunteur conserve sa mensualité, mais rembourse davantage de capital et d'intérêts à l'UCB. La troisième nouveauté concerne la possibilité d'obtenir un financement jusqu'à 105 %. Cette réserve supplémentaire de 5% peut être bienvenue pour faire face à des imprévus. Quant au permis de construire, il ne sera demandé que lors du premier déblocage des fonds de la construction. Mais il n'est pas requis pour régler l'achat du terrain.
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